Prix des maisons par rue · 6110 Montigny-le-Tilleul
Prix des maisons cité Forte Taille à Montigny-le-Tilleul
La cité Forte Taille est une voie résidentielle de 220 m, à 1,5 km au nord du centre de Montigny-le-Tilleul (6110). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Chapelle, est de 255 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
195 000 €à298 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : La Chapelle, 16 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,3 %).
La cité Forte Taille en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 2,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,7 % (6e rue sur 7)
- Taille
- 103e rue sur 123 à Montigny-le-Tilleul
- Du centre de Montigny-le-Tilleul
- 1,5 km au nord
Bâti
La cité Forte Taille est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 36 % (25 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 2,7 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 100 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la cité Forte Taille : type de bâti et prix de référence
La cité Forte Taille compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Montigny-le-Tilleul.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Chapelle (195 000 € à 298 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité Forte Taille
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Chapelle et sa fourchette. La limite passe à 590 m : la rue Paul Pastur relève du quartier Calvaire - Plagne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la cité Forte Taille est la moins aérée des 5 rues comparées, à égalité avec la rue Henri Dunant ; la plus aérée, la rue Vandervelde, en compte 66 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Henri Dunant) à 99 m² (la rue Vandervelde) dans ces rues ; avec 44 m², la cité Forte Taille est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Marchienne, en compte 136.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vandervelde | 330 m | La Chapelle |
| Rue Estelle Chaudron | 350 m | La Chapelle |
| Rue de Marchienne | 420 m | La Chapelle |
| Rue Henri Dunant | 590 m | La Chapelle |
| Rue Paul Pastur | 590 m | Calvaire - Plagne · n.d. |
| Rue Genly | 650 m | Montigny-le-Tilleul-Centre · n.d. |
| Rue Louis Braille (Charleroi) | 700 m | Matadi · n.d. |
| Rue de Mont-sur-Marchienne | 720 m | Calvaire - Plagne · n.d. |
| Rue des Couturelles | 790 m | Cite Malfalise · n.d. |
| Avenue de Rome (Charleroi) | 820 m | Matadi · n.d. |
Acheter cité Forte Taille à Montigny-le-Tilleul : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Chapelle, 255 000 €, l'achat revient à 267 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
| Médiane | 255 000 € | 7 650 € | 267 200 € |
| Haut | 298 000 € | 8 940 € | 311 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 650 € à 31 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la cité Forte Taille
Combien vaut une maison cité Forte Taille à Montigny-le-Tilleul ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité Forte Taille est son quartier, La Chapelle : 195 000 € à 298 000 € en 2025, médiane 255 000 €.
Les maisons de la cité Forte Taille sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La cité Forte Taille est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cité Forte Taille comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la cité Forte Taille à Montigny-le-Tilleul ?
La cité Forte Taille fait partie du quartier La Chapelle, à Montigny-le-Tilleul. Elle en est la 6e rue sur 7 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez cité Forte Taille ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode