Prix des maisons par rue · 6110 Montigny-le-Tilleul
Prix des maisons rue de Marchienne à Montigny-le-Tilleul
La rue de Marchienne est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,2 km au nord-est du centre de Montigny-le-Tilleul (6110). Elle compte 136 adresses, numérotées de 4 à 210. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Chapelle, est de 255 000 €. Le bâti y est mixte : 53 bâtiments mitoyens des deux côtés, 45 d'un seul côté et 38 isolés, pour une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
195 000 €à298 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : La Chapelle, 16 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,3 %).
La rue de Marchienne en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Marchienne traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 100 à 210 | 87 | 210 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 33 à 78 | 38 | pas de prix publié |
| N° 4 à 24 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 100 à 210 (La Chapelle), regroupe 87 des 136 adresses, soit 64 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Montigny-le-Tilleul, 277 500 € en 2025.
- Adresses
- 136 (75 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 210, impairs 5 à 205
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 136
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (38)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 25 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 6e rue sur 123 à Montigny-le-Tilleul
- Du centre de Montigny-le-Tilleul
- 1,2 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Chapelle.
Maisons de la rue de Marchienne : type de bâti et prix de référence
La rue de Marchienne mêle 98 bâtiments accolés et 38 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Montigny-le-Tilleul, une 4 façades s'est vendue 315 000 € en médiane en 2025 (68 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 000 € (45 ventes), soit 95 000 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier La Chapelle (195 000 € à 298 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Marchienne
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Chapelle et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Paul Pastur relève du quartier Calvaire - Plagne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (136), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Plagne (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Estelle Chaudron | 110 m | La Chapelle |
| Rue Paul Pastur | 200 m | Calvaire - Plagne · n.d. |
| Rue Vandervelde | 240 m | La Chapelle |
| Rue de Mont-sur-Marchienne | 330 m | Calvaire - Plagne · n.d. |
| Rue Genly | 360 m | Montigny-le-Tilleul-Centre · n.d. |
| Rue Désiré Quenne | 400 m | Calvaire - Plagne · n.d. |
| Rue de la Plagne | 420 m | Calvaire - Plagne · n.d. |
| Rue Albert Darquenne | 450 m | Calvaire - Plagne · n.d. |
| Rue des Déportés | 470 m | Calvaire - Plagne · n.d. |
| Rue de la Place | 540 m | Montigny-le-Tilleul-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Montigny-le-Tilleul et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Marchienne » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6110) avant de comparer des prix.
- Rue de Marchienne à Fontaine-l'Evêque, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Marchienne à Thuin, à 4,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Marchienne à Montigny-le-Tilleul : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Chapelle, 255 000 €, l'achat revient à 267 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
| Médiane | 255 000 € | 7 650 € | 267 200 € |
| Haut | 298 000 € | 8 940 € | 311 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 650 € à 31 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Marchienne
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Marchienne ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 100 à 210 : médiane 210 000 € en 2021 ; n° 33 à 78 : pas de prix publié ; n° 4 à 24 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Marchienne à Montigny-le-Tilleul ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Marchienne est son quartier, La Chapelle : 195 000 € à 298 000 € en 2025, médiane 255 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Marchienne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 136 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (39 %), 45 jumelés (33 %) et 38 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
La rue de Marchienne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Marchienne comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Marchienne à Montigny-le-Tilleul ?
La rue de Marchienne est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Montigny-le-Tilleul : La Chapelle (n° 100 à 210, 87 adresses), Calvaire - Plagne (n° 33 à 78, 38 adresses), Montigny-le-Tilleul-Centre (n° 4 à 24, 11 adresses).
Vous vendez rue de Marchienne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode