Prix des maisons par rue · 6110 Montigny-le-Tilleul
Prix des maisons rue Estelle Chaudron à Montigny-le-Tilleul
La rue Estelle Chaudron est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Montigny-le-Tilleul (6110). Elle compte 30 adresses, numérotées de 4 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Chapelle, est de 255 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
195 000 €à298 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : La Chapelle, 16 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,3 %).
La rue Estelle Chaudron en chiffres
- Adresses
- 30 (17 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 11 à 35
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (7)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 8,5 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 50e rue sur 123 à Montigny-le-Tilleul
- Du centre de Montigny-le-Tilleul
- 1,2 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Chapelle.
Maisons de la rue Estelle Chaudron : type de bâti et prix de référence
La rue Estelle Chaudron compte 23 bâtiments accolés sur 30 (77 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Montigny-le-Tilleul. La médiane des 4 façades de Montigny-le-Tilleul (315 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Chapelle (195 000 € à 298 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Estelle Chaudron
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Chapelle et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue Paul Pastur relève du quartier Calvaire - Plagne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, la rue Estelle Chaudron est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est la rue Vandervelde (66 %), la moins aérée la cité Forte Taille (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la cité Forte Taille) à 99 m² (la rue Vandervelde) dans ces rues ; la rue Estelle Chaudron est à 75 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après la rue de Mont-sur-Marchienne (38) et devant la rue Désiré Quenne (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Marchienne | 110 m | La Chapelle |
| Rue Vandervelde | 270 m | La Chapelle |
| Rue Paul Pastur | 310 m | Calvaire - Plagne · n.d. |
| Rue Genly | 330 m | Montigny-le-Tilleul-Centre · n.d. |
| Cité Forte Taille | 350 m | La Chapelle |
| Rue de Mont-sur-Marchienne | 440 m | Calvaire - Plagne · n.d. |
| Rue Désiré Quenne | 480 m | Calvaire - Plagne · n.d. |
| Rue de la Plagne | 520 m | Calvaire - Plagne · n.d. |
| Rue Albert Darquenne | 550 m | Calvaire - Plagne · n.d. |
| Rue de la Place | 550 m | Montigny-le-Tilleul-Centre · n.d. |
Acheter rue Estelle Chaudron à Montigny-le-Tilleul : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Chapelle, 255 000 €, l'achat revient à 267 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
| Médiane | 255 000 € | 7 650 € | 267 200 € |
| Haut | 298 000 € | 8 940 € | 311 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 650 € à 31 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Estelle Chaudron
Combien vaut une maison rue Estelle Chaudron à Montigny-le-Tilleul ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Estelle Chaudron est son quartier, La Chapelle : 195 000 € à 298 000 € en 2025, médiane 255 000 €.
Les maisons de la rue Estelle Chaudron sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (33 %), 13 jumelés (43 %) et 7 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue Estelle Chaudron est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Estelle Chaudron comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Estelle Chaudron à Montigny-le-Tilleul ?
La rue Estelle Chaudron fait partie du quartier La Chapelle, à Montigny-le-Tilleul. Elle en est la 4e rue sur 7 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez rue Estelle Chaudron ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode