Estimation maison · 1435 Mont-Saint-Guibert
Estimer une maison rue de Bayau à Mont-Saint-Guibert
La rue de Bayau se situe à 0,7 km au sud du centre de Mont-Saint-Guibert (1435). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 38. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 285 000 € à 495 000 € (médiane 395 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 17,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
285 000 €à495 000 €
Prix médian : 395 000 €
Commune entière : 61 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bierbais) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Bayau en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 290 m
- Entre numéros voisins
- 17,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 32 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 28e rue sur 114 à Mont-Saint-Guibert
- Du centre de Mont-Saint-Guibert
- 0,7 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 17,3 m entre deux numéros voisins, 19,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Bayau : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Bayau n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Mont-Saint-Guibert, les 2 ou 3 façades se sont vendues 343 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 400 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Bayau
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bierbais et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la place de la Fosse relève du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après la rue de l'Orne (45) et devant la rue de la Bourlotte (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Paul Duquenne | 140 m | Bierbais |
| Champ du Gros Chêne | 220 m | Bierbais |
| Rue de Nil | 260 m | Bierbais |
| Place de la Fosse | 310 m | Mont-Saint-Guibert-Centre · 235 500 € |
| Rue de Bierbais | 350 m | Bierbais |
| Rue d'Alvau | 430 m | Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree · n.d. |
| Rue de l'Orne | 440 m | Mont-Saint-Guibert-Centre · 235 500 € |
| Clos de l'Aubépine | 500 m | Al Vau · n.d. |
| Rue de Béclines | 520 m | Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree · n.d. |
| Rue de la Bourlotte | 520 m | Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree · n.d. |
Questions sur la rue de Bayau
Combien vaut une maison rue de Bayau à Mont-Saint-Guibert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Bayau est la commune de Mont-Saint-Guibert : 285 000 € à 495 000 € en 2025, médiane 395 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de Bayau à Mont-Saint-Guibert ?
La rue de Bayau fait partie du quartier Bierbais, à Mont-Saint-Guibert. Elle en est la 2e rue sur 6 par le nombre d'adresses (32 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode