Estimation maison · 1435 Mont-Saint-Guibert
Estimer une maison rue de Nil à Mont-Saint-Guibert
La rue de Nil se situe à 0,6 km au sud du centre de Mont-Saint-Guibert (1435). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 55. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 285 000 € à 495 000 € (médiane 395 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
285 000 €à495 000 €
Prix médian : 395 000 €
Commune entière : 61 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bierbais) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Nil en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Nil traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 35 | 20 | pas de prix publié |
| N° 26 à 55 | 19 | pas de prix publié |
| N° 1 à 17 | 14 | 235 500 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 8 à 35 (Bierbais), regroupe 20 des 53 adresses, soit 38 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Mont-Saint-Guibert, 395 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (18 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 55
- Étendue des adresses
- 900 m
- Entre numéros voisins
- 21,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 12e rue sur 114 à Mont-Saint-Guibert
- Du centre de Mont-Saint-Guibert
- 0,6 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 21,9 m entre deux numéros voisins, 19,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 900 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Nil : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Nil n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Mont-Saint-Guibert.
Les rues les plus proches de la rue de Nil
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bierbais et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue d'Alvau relève du quartier Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (53), elle est 2e sur 11, après la rue d'Alvau (71) et devant la rue Jean Moisse (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Champ du Gros Chêne | 130 m | Bierbais |
| Rue d'Alvau | 240 m | Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree · n.d. |
| Rue de Bayau | 260 m | Bierbais |
| Clos de l'Aubépine | 280 m | Al Vau · n.d. |
| Clos Paul Duquenne | 360 m | Bierbais |
| Place de la Fosse | 400 m | Mont-Saint-Guibert-Centre · 235 500 € |
| Rue d'Alvau (Walhain) | 410 m | Les Hayettes-Hab. Disp. Ouest · n.d. |
| Rue Jean Moisse | 460 m | Al Vau · n.d. |
| Rue de la Bourlotte | 470 m | Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree · n.d. |
| Rue de la Source | 550 m | Al Vau · n.d. |
Tous les quartiers de Mont-Saint-Guibert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Nil » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1435) avant de comparer des prix.
- Rue de Nil à Chastre, à 1,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nil à Walhain, à 6,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Nil
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Nil ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 35 : pas de prix publié ; n° 26 à 55 : pas de prix publié ; n° 1 à 17 : médiane 235 500 € en 2022.
Combien vaut une maison rue de Nil à Mont-Saint-Guibert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Nil est la commune de Mont-Saint-Guibert : 285 000 € à 495 000 € en 2025, médiane 395 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Nil à Mont-Saint-Guibert ?
La rue de Nil est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Mont-Saint-Guibert : Bierbais (n° 8 à 35, 20 adresses), Al Vau (n° 26 à 55, 19 adresses), Mont-Saint-Guibert-Centre (n° 1 à 17, 14 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode