Estimation maison · 1435 Mont-Saint-Guibert
Estimer une maison rue d'Alvau à Mont-Saint-Guibert
La rue d'Alvau se situe à 0,4 km au sud du centre de Mont-Saint-Guibert (1435). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 73. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 285 000 € à 495 000 € (médiane 395 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
285 000 €à495 000 €
Prix médian : 395 000 €
Commune entière : 61 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue d'Alvau en chiffres
Un prix par tronçon
La rue d'Alvau traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 49 | 33 | pas de prix publié |
| N° 24 à 73 | 26 | pas de prix publié |
| N° 1 à 8 | 12 | 235 500 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 9 à 49 (Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree), regroupe 33 des 71 adresses, soit 46 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Mont-Saint-Guibert, 395 000 € en 2025.
- Adresses
- 71 (30 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 73
- Étendue des adresses
- 660 m
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 8e rue sur 114 à Mont-Saint-Guibert
- Du centre de Mont-Saint-Guibert
- 0,4 km au sud
Parcelles
20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de la rue d'Alvau
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Jean Moisse relève du quartier Al Vau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (71), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Nil (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Moisse | 220 m | Al Vau · n.d. |
| Rue de Nil | 240 m | Bierbais · n.d. |
| Rue de la Bourlotte | 310 m | Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree |
| Rue de la Source | 320 m | Al Vau · n.d. |
| Rue d'Alvau (Walhain) | 350 m | Les Hayettes-Hab. Disp. Ouest · n.d. |
| Champ du Gros Chêne | 370 m | Bierbais · n.d. |
| Place de la Fosse | 380 m | Mont-Saint-Guibert-Centre · 235 500 € |
| Clos de l'Aubépine | 420 m | Al Vau · n.d. |
| Rue de Bayau | 430 m | Bierbais · n.d. |
| Rue des Aulnes | 430 m | La Bourlotte · n.d. |
Tous les quartiers de Mont-Saint-Guibert et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rue d'Alvau est partagée avec Walhain (1457) : 71 adresses à Mont-Saint-Guibert, 7 à Walhain. Côté Walhain, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur la rue d'Alvau
Le prix est-il le même tout au long de la rue d'Alvau ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 49 : pas de prix publié ; n° 24 à 73 : pas de prix publié ; n° 1 à 8 : médiane 235 500 € en 2022.
Combien vaut une maison rue d'Alvau à Mont-Saint-Guibert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Alvau est la commune de Mont-Saint-Guibert : 285 000 € à 495 000 € en 2025, médiane 395 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Alvau à Mont-Saint-Guibert ?
La rue d'Alvau est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Mont-Saint-Guibert : Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree (n° 9 à 49, 33 adresses), Al Vau (n° 24 à 73, 26 adresses), Mont-Saint-Guibert-Centre (n° 1 à 8, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode