Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue Monclair à Mons
La rue Monclair est une voie résidentielle de 160 m, à 4,9 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jericho, est de 134 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
101 000 €à162 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : Jericho, 21 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Monclair en chiffres
- Adresses
- 47 (22 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 49
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 217e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,9 km à l'ouest
Bâti
La rue Monclair est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (3 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Monclair : type de bâti et prix de référence
La rue Monclair compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Jericho (101 000 € à 162 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Monclair
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jericho et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue des Préelles relève du quartier Zone Industrielle (Rue des Préelles), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Jemappes-Centre (95 000 €, par la rue Madeleine). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Monclair est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Serpentine (94 %), la moins dense la rue de l'Industrie (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Madeleine) à 71 m² (la place de Jéricho) dans ces rues ; la rue Monclair est à 51 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 5e sur 11, après la rue de l'Industrie (53) et devant la place de Jéricho (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Préelles | 80 m | Zone Industrielle (Rue des Préelles) · n.d. |
| Rue de Jéricho | 80 m | Jericho |
| Rue Florimond Lemoine | 240 m | Zone Industrielle (Rue des Préelles) · n.d. |
| Rue Lloyd George | 250 m | Jericho |
| Rue de l'Industrie | 260 m | Jericho |
| Place de Jéricho | 310 m | Jericho |
| Rue du Docteur Wolkas | 310 m | Zone Industrielle (Rue des Préelles) · n.d. |
| Rue Madeleine | 350 m | Jemappes-Centre · 95 000 € -21 % |
| Rue du Couvent | 370 m | Jemappes-Centre · 95 000 € -21 % |
| Rue Serpentine | 390 m | Jemappes-Centre · 95 000 € -21 % |
Acheter rue Monclair à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jericho, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 101 000 € | 3 030 € | 107 700 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 162 000 € | 4 860 € | 170 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Monclair
Combien vaut une maison rue Monclair à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Monclair est son quartier, Jericho : 101 000 € à 162 000 € en 2025, médiane 134 000 €.
Les maisons de la rue Monclair sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (91 %) et 4 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Monclair est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Monclair comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Monclair à Mons ?
La rue Monclair fait partie du quartier Jericho, à Mons. Elle en est la 4e rue sur 7 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue Monclair ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode