Prix des maisons par quartier · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Le quartier Ulens à Molenbeek-Saint-Jean
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Ulens, à Molenbeek-Saint-Jean : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 275 000 € à 390 000 €, médiane 350 000 €. Le quartier regroupe 5 rues et 420 adresses, pour 2 427 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Ulens, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 275 000 € à 390 000 €, médiane 350 000 €. Voir les prix des maisons à Molenbeek-Saint-Jean.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Leopold I Jette | 1,6 km | 363 000 € (2021, 16 ventes) |
| Rue Em. Delva Bruxelles | 1,7 km | 321 750 € (2021, 18 ventes) |
| Miroir Jette | 2,0 km | 318 000 € (2021, 17 ventes) |
| Square Prince Leopold Bruxelles | 2,2 km | 265 000 € (2021, 18 ventes) |
| Centre Jette | 2,2 km | 339 500 € (2022, 17 ventes) |
| Square Ambiorix-Nord Bruxelles | 3,3 km | 597 000 € (2021, 18 ventes) |
| Potaarde Vlak Berchem-Sainte-Agathe | 4,3 km | 450 000 € (2023, 23 ventes) |
| Sint-Ingelbertus Wemmel | 4,8 km | 372 500 € (2022, 22 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023).
Profil du quartier
Le bâti du quartier Ulens
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 2 427 habitants en 2025 sur 16 hectares, la densité est de 14 800 habitants au km².
- Adresses
- 420
- Rues
- 5
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,6 m
- Habitants (2025)
- 2 427
- Superficie
- 16 ha
- Densité (2025)
- 14 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 5 rues du quartier Ulens
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Le Lorrain | 83 | |
| Rue Ulens | 69 | |
| Rue Van Meyel | 66 | |
| Rue Bouvier | 13 | |
| Avenue du Port | 7 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Ulens : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Ulens ?
Le secteur statistique Ulens compte 5 rues et 420 adresses. Ce sont Rue Le Lorrain (83 adresses), Rue Ulens (69 adresses), Rue Van Meyel (66 adresses), Rue Bouvier (13 adresses), Avenue du Port (7 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode