Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison avenue Joseph Baeck à Molenbeek-Saint-Jean
L'avenue Joseph Baeck se situe à 0,9 km au sud-ouest du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 78. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Baeck) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Joseph Baeck en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Joseph Baeck traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 66, côté pair | 31 | pas de prix publié |
| N° 68 à 78, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 66 (Baeck), regroupe 31 des 37 adresses, soit 84 %.
- Adresses
- 37 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 78
- Étendue des adresses
- 350 m
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 110e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Joseph Baeck : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Joseph Baeck n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 8,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de l'avenue Joseph Baeck
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Baeck et sa fourchette. La limite passe à 210 m : l'avenue De Roovere relève du quartier Marie-Jose Blocs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après la rue Sylvain Denayer (Anderlecht) (52) et devant la rue de la Semence (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue De Roovere | 210 m | Marie-Jose Blocs · n.d. |
| Rue de la Semence | 230 m | Baeck |
| Rue Verheyden | 240 m | Baeck |
| Chaussée de Ninove | 280 m | Moortebeek · n.d. |
| Rue de Dilbeek (Anderlecht) | 290 m | Ossegem · n.d. |
| Rue Sylvain Denayer (Anderlecht) | 310 m | Scheut-Est · n.d. |
| Rue de Dilbeek | 320 m | Baeck |
| Rue du Bivouac (Anderlecht) | 340 m | Scheut-Est · n.d. |
| Rue Kindergeluk | 350 m | Osseghem · n.d. |
| Rue du Gulden Bodem | 400 m | Osseghem · n.d. |
Questions sur l'avenue Joseph Baeck
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Joseph Baeck ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 66 pairs : pas de prix publié ; n° 68 à 78 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Joseph Baeck à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Joseph Baeck est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Joseph Baeck à Molenbeek-Saint-Jean ?
L'avenue Joseph Baeck est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Baeck (n° 2 à 66, 31 adresses).
Vous vendez avenue Joseph Baeck ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode