Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue de Dilbeek à Molenbeek-Saint-Jean
La rue de Dilbeek se situe à 1,2 km au sud-ouest du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 65 adresses, numérotées de 5 à 104. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Baeck) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Dilbeek en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Dilbeek traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 66 | 52 | pas de prix publié |
| N° 82 à 104, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 66 (Baeck), regroupe 52 des 64 adresses, soit 81 %.
- Adresses
- 65 (41 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 104, impairs 5 à 57
- Étendue des adresses
- 360 m
- Entre numéros voisins
- 4,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 27 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 48e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,0 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Dilbeek : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Dilbeek n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue de Dilbeek
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Baeck et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue de Dilbeek (Anderlecht) relève du quartier Ossegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (65), elle est 3e sur 11, après le boulevard Edmond Machtens (126) et devant la rue Sylvain Denayer (Anderlecht) (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Dilbeek (Anderlecht) | 110 m | Ossegem · n.d. |
| Rue de la Semence | 110 m | Baeck |
| Chaussée de Ninove | 160 m | Moortebeek · n.d. |
| Rue de la Laiterie | 220 m | Machtens-Sud · n.d. |
| Rue du Bivouac (Anderlecht) | 230 m | Scheut-Est · n.d. |
| Rue du Bien-Etre (Anderlecht) | 250 m | Ossegem · n.d. |
| Boulevard Edmond Machtens | 280 m | Machtens-Sud · n.d. |
| Rue de la Cordialité (Anderlecht) | 300 m | Ossegem · n.d. |
| Rue Sylvain Denayer (Anderlecht) | 300 m | Scheut-Est · n.d. |
| Square Edmond Machtens | 310 m | Osseghem · n.d. |
Une rue sur deux communes
Rue de Dilbeek est partagée avec Anderlecht (1070) : 65 adresses à Molenbeek-Saint-Jean, 6 à Anderlecht. Côté Anderlecht, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Dilbeek » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1080) avant de comparer des prix.
- Rue de Dilbeek à Berchem-Sainte-Agathe, à 2,4 km : médiane du quartier 450 000 €
Questions sur la rue de Dilbeek
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Dilbeek ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 66 : pas de prix publié ; n° 82 à 104 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Dilbeek à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Dilbeek est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Dilbeek à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue de Dilbeek est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Baeck (n° 5 à 66, 52 adresses), Machtens-Sud (n° 82 à 104, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode