Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue du Gulden Bodem à Molenbeek-Saint-Jean
La rue du Gulden Bodem se situe à 0,6 km au sud-ouest du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 49. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Osseghem) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Gulden Bodem en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Gulden Bodem traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 49 | 17 | pas de prix publié |
| N° 1 à 29, côté impair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 49 (Osseghem), regroupe 17 des 32 adresses, soit 53 %.
- Adresses
- 32 (9 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 170 m
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 131e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,6 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Gulden Bodem : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Gulden Bodem n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue du Gulden Bodem
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Osseghem et sa fourchette. La limite passe à 40 m : la rue Duydelle relève du quartier Beekkant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après la rue Pierre-J. Demessemaeker (35) et devant la rue Ostendael (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Duydelle | 40 m | Beekkant · n.d. |
| Rue Kindergeluk | 50 m | Osseghem |
| Rue Ostendael | 60 m | Beekkant · n.d. |
| Rue du Lierre | 120 m | Beekkant · n.d. |
| Rue Pierre-J. Demessemaeker | 150 m | Delhaize · n.d. |
| Place du Chant d'Alouette | 160 m | Beekkant · n.d. |
| Rue Osseghem | 180 m | Osseghem |
| Rue de la Mélodie | 180 m | Beekkant · n.d. |
| Rue François Van Meulecom | 190 m | Delhaize · n.d. |
| Rue Eugène Degorge | 190 m | Beekkant · n.d. |
Questions sur la rue du Gulden Bodem
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Gulden Bodem ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 49 : pas de prix publié ; n° 1 à 29 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Gulden Bodem à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Gulden Bodem est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Gulden Bodem à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue du Gulden Bodem est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Osseghem (n° 2 à 49, 17 adresses), Beekkant (n° 1 à 29, 15 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode