Estimation maison · 1070 Anderlecht
Estimer une maison rue Sylvain Denayer à Anderlecht
La rue Sylvain Denayer se situe à 1,5 km au nord-est du centre d'Anderlecht (1070). Elle compte 52 adresses, numérotées de 2 à 72. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 295 000 € à 415 000 € (médiane 341 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 341 000 €
Commune entière : 201 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Scheut-Est) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Sylvain Denayer en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Sylvain Denayer traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 72, côté pair | 33 | pas de prix publié |
| N° 37 à 71, côté impair | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 72 (Scheut-Est), regroupe 33 des 52 adresses, soit 63 %.
- Adresses
- 52 (33 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 37 à 71
- Étendue des adresses
- 220 m
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,3 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 116e rue sur 489 à Anderlecht
- Du centre d'Anderlecht
- 1,5 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Sylvain Denayer : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Sylvain Denayer n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Anderlecht.
Les rues les plus proches de la rue Sylvain Denayer
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Scheut-Est et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la chaussée de Ninove (Molenbeek-Saint-Jean) relève du quartier Moortebeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (52), elle est 3e sur 11, après la rue de Dilbeek (Molenbeek-Saint-Jean) (65) et devant la rue Verheyden (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Denis Verdonck | 100 m | Scheut-Est |
| Rue du Bivouac | 100 m | Scheut-Est |
| Rue Général Ruquoy | 130 m | Scheut-Est |
| Chaussée de Ninove (Molenbeek-Saint-Jean) | 140 m | Moortebeek · n.d. |
| Rue Verheyden | 170 m | Scheut-Est |
| Rue de Dilbeek | 200 m | Ossegem · n.d. |
| Rue Verheyden (Molenbeek-Saint-Jean) | 270 m | Baeck · n.d. |
| Rue de Dilbeek (Molenbeek-Saint-Jean) | 300 m | Baeck · n.d. |
| Avenue Joseph Baeck (Molenbeek-Saint-Jean) | 310 m | Baeck · n.d. |
| Rue de la Semence (Molenbeek-Saint-Jean) | 320 m | Baeck · n.d. |
Questions sur la rue Sylvain Denayer
Le prix est-il le même tout au long de la rue Sylvain Denayer ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 72 pairs : pas de prix publié ; n° 37 à 71 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Sylvain Denayer à Anderlecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sylvain Denayer est la commune d'Anderlecht : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Sylvain Denayer à Anderlecht ?
La rue Sylvain Denayer est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anderlecht : Scheut-Est (n° 2 à 72, 33 adresses), Scheut - De Smet (n° 37 à 71, 19 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode