Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue de la Semence à Molenbeek-Saint-Jean
La rue de la Semence se situe à 1,0 km au sud-ouest du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 36 adresses, numérotées de 11 à 75. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €).
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Baeck) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Semence en chiffres
- Adresses
- 36 (3 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 30, impairs 11 à 75
- Étendue des adresses
- 300 m
- Part du quartier
- 18 % (3e rue sur 4)
- Taille
- 111e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,0 km au sud-ouest
Parcelles
92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de la rue de la Semence
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Baeck et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue de Dilbeek (Anderlecht) relève du quartier Ossegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (36), elle est 7e sur 11, après l'avenue Joseph Baeck (37) et devant la rue du Bivouac (Anderlecht) (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Dilbeek | 110 m | Baeck |
| Rue de Dilbeek (Anderlecht) | 150 m | Ossegem · n.d. |
| Chaussée de Ninove | 190 m | Moortebeek · n.d. |
| Avenue Joseph Baeck | 230 m | Baeck |
| Rue du Bivouac (Anderlecht) | 280 m | Scheut-Est · n.d. |
| Rue de la Laiterie | 280 m | Machtens-Sud · n.d. |
| Rue Alfred Dubois | 280 m | Osseghem · n.d. |
| Boulevard Edmond Machtens | 300 m | Machtens-Sud · n.d. |
| Rue Sylvain Denayer (Anderlecht) | 320 m | Scheut-Est · n.d. |
| Square Edmond Machtens | 320 m | Osseghem · n.d. |
Une rue sur deux communes
Rue de la Semence est partagée avec Anderlecht (1070) : 36 adresses à Molenbeek-Saint-Jean, 3 à Anderlecht. Côté Anderlecht, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur la rue de la Semence
Combien vaut une maison rue de la Semence à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Semence est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Semence à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue de la Semence fait partie du quartier Baeck, à Molenbeek-Saint-Jean. Elle en est la 3e rue sur 4 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode