Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison chaussée de Ninove à Molenbeek-Saint-Jean
La chaussée de Ninove se situe à 1,2 km au sud-ouest du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 305 adresses, numérotées de 38 à 1144. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Moortebeek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée de Ninove en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Ninove traverse 6 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 975 à 1144 | 89 | pas de prix publié |
| N° 39 à 181, côté impair | 73 | pas de prix publié |
| N° 207 à 280 | 59 | pas de prix publié |
| N° 104 à 202, côté pair | 49 | pas de prix publié |
| N° 38 à 100, côté pair | 31 | pas de prix publié |
| N° 191 à 195, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 975 à 1144 (Moortebeek), regroupe 89 des 304 adresses, soit 29 %.
- Adresses
- 305 (163 pairs, 142 impairs)
- Numéros
- pairs 38 à 1144, impairs 39 à 1039
- Étendue des adresses
- 3,5 km
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 2e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 3,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Ninove : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée de Ninove n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la chaussée de Ninove
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Moortebeek. La limite passe à 50 m : la rue de Dilbeek (Anderlecht) relève du quartier Ossegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (305), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Dilbeek (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Dilbeek (Anderlecht) | 50 m | Ossegem · n.d. |
| Rue du Bivouac (Anderlecht) | 90 m | Scheut-Est · n.d. |
| Rue Sylvain Denayer (Anderlecht) | 140 m | Scheut-Est · n.d. |
| Rue de Dilbeek | 160 m | Baeck · n.d. |
| Rue de la Semence | 190 m | Baeck · n.d. |
| Rue Denis Verdonck (Anderlecht) | 200 m | Scheut-Est · n.d. |
| Rue Général Ruquoy (Anderlecht) | 230 m | Scheut-Est · n.d. |
| Avenue Joseph Baeck | 280 m | Baeck · n.d. |
| Rue du Bien-Etre (Anderlecht) | 300 m | Ossegem · n.d. |
| Rue Verheyden (Anderlecht) | 300 m | Scheut-Est · n.d. |
Une rue sur deux communes
Chaussée de Ninove est partagée avec Anderlecht (1070) : 305 adresses à Molenbeek-Saint-Jean, 365 à Anderlecht. Côté Anderlecht, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Ninove » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1080) avant de comparer des prix.
- Chaussée de Ninove à Ellezelles, à 46,4 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Ninove à Renaix, à 49,0 km : médiane du quartier 207 500 €
Questions sur la chaussée de Ninove
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Ninove ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 975 à 1144 : pas de prix publié ; n° 39 à 181 impairs : pas de prix publié ; n° 207 à 280 : pas de prix publié ; n° 104 à 202 pairs : pas de prix publié ; n° 38 à 100 pairs : pas de prix publié ; n° 191 à 195 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Ninove à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Ninove est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Ninove à Molenbeek-Saint-Jean ?
La chaussée de Ninove est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Moortebeek (n° 975 à 1144, 89 adresses), Duchesse de Brabant (n° 39 à 181, 73 adresses), Baeck (n° 207 à 280, 59 adresses), Birmingham-Nord (n° 104 à 202, 49 adresses), Birmingham-Sud (n° 38 à 100, 31 adresses) et 1 autres.
Vous vendez chaussée de Ninove ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode