Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Smallestraat à Mol
Smallestraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mol-Centrum, est de 253 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à362 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Mol-Centrum, 20 ventes en 2021 (médiane 209 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,6 %).
Smallestraat en chiffres
- Adresses
- 10 (8 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 9 à 31
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (2)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (23e rue sur 30)
- Taille
- 373e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 0,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins, 9,6 m dans le quartier. 80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Smallestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (67 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Smallestraat : type de bâti et prix de référence
Smallestraat compte 8 bâtiments accolés sur 10 (80 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mol-Centrum (218 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Smallestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mol-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 30 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Smallestraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Kloosterstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Guido Gezellestraat) à 226 m² (Statiestraat) dans ces rues ; Smallestraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Kloosterstraat (12) et devant Molenstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bergstraat | 100 m | Mol-Centrum |
| Statiestraat | 140 m | Mol-Centrum |
| Kloosterstraat | 160 m | Mol-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 190 m | Mol-Centrum |
| Boomgaardstraat | 200 m | Mol-Centrum |
| Lakenmakersstraat | 220 m | Mol-Centrum |
| Voogdijstraat | 230 m | Mol-Centrum |
| Molenstraat | 270 m | Mol-Centrum |
| Corbiestraat | 290 m | Mol-Centrum |
| Molenhoekstraat | 290 m | Mol-Centrum |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Smallestraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Smallestraat à Laakdal, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Smallestraat à Zoersel, à 33,2 km : médiane du quartier 467 500 € (+123 % par rapport à celle-ci)
- Smallestraat à Anvers, à 49,1 km : prix de quartier non publié
- Smallestraat à Audenarde, à 113,5 km : prix de quartier non publié
- Smallestraat à Bruges, à 130,9 km : prix de quartier non publié
- Smallestraat à Izegem, à 138,6 km : prix de quartier non publié
- Smallestraat à Houthulst, à 153,1 km : médiane du quartier 182 250 € (-13 % par rapport à celle-ci)
Acheter Smallestraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mol-Centrum, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Smallestraat
Combien vaut une maison Smallestraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Smallestraat est son quartier, Mol-Centrum : 218 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 253 000 €.
Les maisons de Smallestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (30 %), 5 jumelés (50 %) et 2 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Smallestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Smallestraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Smallestraat à Mol ?
Smallestraat fait partie du quartier Mol-Centrum, à Mol. Elle en est la 23e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Smallestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode