Prix des maisons par rue · 9090 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Kleine Houtakker à Merelbeke-Melle
Kleine Houtakker est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 3,6 km au nord-est du centre de Merelbeke-Melle (9090). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 4. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vogelhoek, est de 412 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
347 000 €à550 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Vogelhoek, 24 ventes en 2023 (médiane 394 862 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Kleine Houtakker en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 3
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,6 % (20e rue sur 25)
- Taille
- 281e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 3,6 km au nord-est
Voirie
Kleine Houtakker n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Kleine Houtakker
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vogelhoek et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Oude Brusselse Weg relève du quartier Zwaanhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Salviastraat (17) et devant Waterstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spiegelhof | 160 m | Vogelhoek |
| Oude Brusselse Weg | 170 m | Zwaanhoek · n.d. |
| Oefenpleinstraat | 200 m | Zwaanhoek · n.d. |
| John Youngestraat | 220 m | Zwaanhoek · n.d. |
| Waterstraat | 280 m | Zwaanhoek · n.d. |
| Heusdenbaan | 290 m | Vogelhoek |
| Kasteeldreef | 290 m | Vogelhoek |
| Wevershof | 300 m | Vogelhoek |
| Alina Vander Waerenstraat | 310 m | Zwaanhoek · n.d. |
| Salviastraat | 360 m | Zwaanhoek · n.d. |
Acheter Kleine Houtakker à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vogelhoek, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Houtakker
La médiane du quartier Vogelhoek est passée de 260 000 € en 2013 à 394 862 € en 2023 (+52 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kleine Houtakker pèse 15 adresses sur les 935 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 246 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleine Houtakker
Combien vaut une maison Kleine Houtakker à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Houtakker est son quartier, Vogelhoek : 347 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Kleine Houtakker est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Houtakker comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kleine Houtakker à Merelbeke-Melle ?
Kleine Houtakker fait partie du quartier Vogelhoek, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 20e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Kleine Houtakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode