Prix des maisons par rue · 9820 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Jezuïetenwegel à Merelbeke-Melle
Jezuïetenwegel se situe dans le centre de Merelbeke-Melle (9820). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merelbeke-Centrum, est de 417 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 178 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à541 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Merelbeke-Centrum, 42 ventes en 2023 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Jezuïetenwegel en chiffres
Un prix par tronçon
Jezuïetenwegel traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 20, côté pair | 5 | 399 000 € (2023, 42 ventes) |
| N° 28 à 32, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 20 (Merelbeke-Centrum), regroupe 5 des 8 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Merelbeke-Melle, 412 589 € en 2025.
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 32
- Étendue des adresses
- 240 m
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (3)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,2 % (45e rue sur 60)
- Taille
- 354e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 0,1 km
Bâti
Jezuïetenwegel est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,1 m entre deux numéros voisins, 13,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Jezuïetenwegel : type de bâti et prix de référence
Jezuïetenwegel mêle 3 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Merelbeke-Melle, une 4 façades s'est vendue 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (267 ventes), soit 120 000 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Merelbeke-Centrum (326 000 € à 541 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jezuïetenwegel
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merelbeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Roskamstraat relève du quartier Mijleke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Jezuïetenwegel est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Boomgaardstraat (100 %), la moins aérée Zusters Maricolenstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Zusters Maricolenstraat) à 189 m² (Vroonhof) dans ces rues ; Jezuïetenwegel est à 178 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Wijnpeerstraat (10) et devant Vroonhof (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lembergsesteenweg | 170 m | Merelbeke-Centrum |
| Roskamstraat | 340 m | Mijleke · n.d. |
| Boomgaardstraat | 370 m | Merelbeke-Centrum |
| Vroonhof | 410 m | Merelbeke-Centrum |
| Mispelstraat | 420 m | Merelbeke-Centrum |
| Mijleekstraat | 420 m | Merelbeke-Centrum |
| Ambachtsweg | 460 m | Roskam · n.d. |
| Appelstraat | 480 m | Merelbeke-Centrum |
| Zusters Maricolenstraat | 480 m | Merelbeke-Centrum |
| Wijnpeerstraat | 500 m | Merelbeke-Centrum |
Acheter Jezuïetenwegel à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merelbeke-Centrum, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jezuïetenwegel
La médiane du quartier Merelbeke-Centrum est passée de 253 500 € en 2013 à 399 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Jezuïetenwegel pèse 5 adresses sur les 2 309 du quartier (0,2 %), où Statbel a compté 543 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jezuïetenwegel
Le prix est-il le même tout au long de Jezuïetenwegel ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 20 pairs : médiane 399 000 € en 2023 ; n° 28 à 32 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Jezuïetenwegel à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jezuïetenwegel est son quartier, Merelbeke-Centrum : 326 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 417 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Jezuïetenwegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (50 %) et 3 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Dans quel quartier se trouve Jezuïetenwegel à Merelbeke-Melle ?
Jezuïetenwegel est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Merelbeke-Melle : Merelbeke-Centrum (n° 2 à 20, 5 adresses), Mijleke (n° 28 à 32, 3 adresses).
Vous vendez Jezuïetenwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode