Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Wijk Ten Bulke à Menin
Wijk Ten Bulke est une voie résidentielle de 870 m, à 4,2 km au sud-est du centre de Menin (8930). Elle compte 108 adresses, numérotées de 1 à 132. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Paradijs, est de 174 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 56 bâtiments mitoyens des deux côtés et 52 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
144 000 €à231 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Paradijs, 17 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Wijk Ten Bulke en chiffres
- Adresses
- 108 (55 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 1 à 131
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 108
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (52)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 29e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 4,2 km au sud-est
Bâti
Le quartier Paradijs compte 53 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 440 m en moyenne.
Maisons de Wijk Ten Bulke : type de bâti et prix de référence
Wijk Ten Bulke compte 108 bâtiments accolés sur 108 (100 %), dont 52 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Paradijs (144 000 € à 231 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wijk Ten Bulke
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Paradijs et sa fourchette. La limite passe à 520 m : Castertstraat relève du quartier Triloy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Wijk Ten Bulke est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec Douanestraat ; la plus aérée, Vaandelpad, en compte 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Douanestraat) à 127 m² (Vaandelpad) dans ces rues ; Wijk Ten Bulke est à 90 m². Par le nombre d'adresses (108), elle est 3e sur 11, après Grote Weg (115) et devant Vagevuurstraat (94).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schelpenstraat | 320 m | Paradijs |
| Castertstraat | 520 m | Triloy · n.d. |
| Bosweg | 640 m | Triloy · n.d. |
| Neerweg | 680 m | Purgatoire · n.d. |
| Vaandelstraat | 730 m | Paradijs |
| Vaandelpad | 800 m | Paradijs |
| Douanestraat | 820 m | Paradijs |
| Brun Cornet | 820 m | Dronckaert-Brun Cornet · n.d. |
| Vagevuurstraat | 820 m | Paradijs |
| Grote Weg | 830 m | Croise · n.d. |
Acheter Wijk Ten Bulke à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Paradijs, 174 000 €, l'achat revient à 181 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 144 000 € | 2 880 € | 150 800 € |
| Médiane | 174 000 € | 3 480 € | 181 600 € |
| Haut | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 480 € à 20 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wijk Ten Bulke
La médiane du quartier Paradijs est passée de 171 000 € en 2019 à 165 000 € en 2023 (-4 %), quand celle de Menin gagnait 9 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 171 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2019, 17 en 2023). Wijk Ten Bulke pèse 108 adresses sur les 477 du quartier (23 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wijk Ten Bulke
Combien vaut une maison Wijk Ten Bulke à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijk Ten Bulke est son quartier, Paradijs : 144 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 174 000 €.
Les maisons de Wijk Ten Bulke sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 108 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (52 %) et 52 jumelés (48 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Wijk Ten Bulke est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijk Ten Bulke comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wijk Ten Bulke à Menin ?
Wijk Ten Bulke fait partie du quartier Paradijs, à Menin. Elle en est la 1re rue sur 10 par le nombre d'adresses (23 % du quartier).
Vous vendez Wijk Ten Bulke ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode