Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Jasmijnlaan à Menin
Jasmijnlaan est une voie résidentielle de 160 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koekuit, est de 235 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à345 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Koekuit, 21 ventes en 2022 (médiane 221 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Jasmijnlaan en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 9
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (6)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (16e rue sur 34)
- Taille
- 274e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 3,4 km à l'ouest
Bâti
Jasmijnlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Jasmijnlaan : type de bâti et prix de référence
Jasmijnlaan mêle 5 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Menin, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 173 500 € (446 ventes), soit 211 500 € d'écart (+122 %).
Dans la fourchette du quartier Koekuit (191 000 € à 345 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jasmijnlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Koekuit : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 55 % de 4 façades, Jasmijnlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hyacintstraat (89 %), la moins aérée Seringenweg (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Azaleaweg) à 171 m² (Vinkenstraat) dans ces rues ; Jasmijnlaan est à 137 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 5e sur 11, après Wilde Rozenlaan (17) et devant Vinkenstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Seringenweg | 70 m | Koekuit |
| Wilde Rozenlaan | 90 m | Koekuit |
| Azaleaweg | 100 m | Koekuit |
| Hyacintstraat | 140 m | Koekuit |
| Sneeuwklokjesweg | 150 m | Koekuit |
| Tulpenlaan | 160 m | Koekuit |
| Goudbloemstraat | 170 m | Koekuit |
| Ranonkelweg | 250 m | Koekuit |
| Chrysantenweg | 280 m | Koekuit |
| Vinkenstraat | 320 m | Koekuit |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jasmijnlaan » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix.
- Jasmijnlaan à Zedelgem, à 38,0 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnlaan à Ostende, à 47,6 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnlaan à De Haan, à 51,7 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnlaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 82,8 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnlaan à Bornem, à 84,9 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnlaan à Boortmeerbeek, à 103,5 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnlaan à Montaigu-Zichem, à 132,2 km : prix de quartier non publié
- Jasmijnlaan à Retie, à 153,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Jasmijnlaan à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koekuit, 235 000 €, l'achat revient à 244 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 700 € à 28 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jasmijnlaan
La médiane du quartier Koekuit est passée de 228 625 € en 2014 à 221 500 € en 2022 (-3 %), quand celle de Menin gagnait 22 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 246 500 € : 2022 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 21 en 2022). Jasmijnlaan pèse 11 adresses sur les 750 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jasmijnlaan
Combien vaut une maison Jasmijnlaan à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jasmijnlaan est son quartier, Koekuit : 191 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de Jasmijnlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (45 %) et 6 isolés (55 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Jasmijnlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jasmijnlaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jasmijnlaan à Menin ?
Jasmijnlaan fait partie du quartier Koekuit, à Menin. Elle en est la 16e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Jasmijnlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode