Estimation maison · 8930 Menin
Estimer une maison Ieperstraat à Menin
Ieperstraat se situe à 2,5 km à l'ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 327 adresses, numérotées de 1 à 440. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 290 000 € (médiane 190 000 €). Elle est à cheval sur 7 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à290 000 €
Prix médian : 190 000 €
Commune entière : 508 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Oud Kerkhof) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Ieperstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ieperstraat traverse 7 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 121 000 € à 151 250 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 125 à 246 | 79 | pas de prix publié |
| N° 291 à 435 | 60 | pas de prix publié |
| N° 246 à 352, côté pair | 50 | pas de prix publié |
| N° 1 à 59 | 48 | 121 000 € (2023, 33 ventes) |
| N° 61 à 123, côté impair | 31 | 150 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 76 à 136, côté pair | 31 | 151 250 € (2021, 19 ventes) |
| N° 225 à 271, côté impair | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 125 à 246 (Oud Kerkhof), regroupe 79 des 324 adresses, soit 24 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 76 à 136, 151 250 €) et le moins cher (n° 1 à 59, 121 000 €), l'écart de médiane est de 30 250 € (+25 %), et de 31 000 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Menin, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 327 (178 pairs, 149 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 440, impairs 1 à 435
- Étendue des adresses
- 2,0 km
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 4e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 2,5 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Ieperstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Ieperstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.
Les rues les plus proches d'Ieperstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Kerkhof et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Frankrijkstraat relève du quartier Stijn Streuvelslaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (327), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gen. Lemanstraat (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frankrijkstraat | 150 m | Stijn Streuvelslaan · n.d. |
| Textorwegelke | 150 m | Oud Kerkhof |
| Vredesplein | 160 m | Nieuwe Tuinwijk · n.d. |
| Ijzerstraat | 180 m | Nieuwe Tuinwijk · n.d. |
| Italiestraat | 180 m | Stijn Streuvelslaan · n.d. |
| Gen. Lemanstraat | 200 m | Oud Kerkhof |
| Diksmuideplein | 210 m | Nieuwe Tuinwijk · n.d. |
| Wereldhof | 210 m | Oud Kerkhof |
| Vlaanderenstraat | 220 m | Nieuwe Tuinwijk · n.d. |
| Multatulilaan | 260 m | Stijn Streuvelslaan · n.d. |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ieperstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ieperstraat à Wervik, à 3,5 km : médiane du quartier 275 000 €
- Ieperstraat à Wevelgem, à 5,2 km : médiane du quartier 195 000 €
- Ieperstraat à Zonnebeke, à 12,3 km : médiane du quartier 314 500 €
- Ieperstraat à Heuvelland, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Ieperstraat à Langemark-Poelkapelle, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Ieperstraat à Hooglede, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Ieperstraat à Staden, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Ieperstraat à Kortemark, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Questions sur Ieperstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Ieperstraat ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 125 à 246 : pas de prix publié ; n° 291 à 435 : pas de prix publié ; n° 246 à 352 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 59 : médiane 121 000 € en 2023 ; n° 61 à 123 impairs : médiane 150 000 € en 2023 ; n° 76 à 136 pairs : médiane 151 250 € en 2021 ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Ieperstraat à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ieperstraat est la commune de Menin : 129 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 190 000 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Ieperstraat à Menin ?
Ieperstraat est à cheval sur 7 quartiers statistiques de Menin : Oud Kerkhof (n° 125 à 246, 79 adresses), Iepersestraat (n° 291 à 435, 60 adresses), Nieuwe Tuinwijk (n° 246 à 352, 50 adresses), Menen-Centrum (n° 1 à 59, 48 adresses), Wahisstraat (n° 61 à 123, 31 adresses) et 2 autres.
Vous vendez Ieperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode