Estimation maison · 8930 Menin
Estimer une maison Guido Gezellelaan à Menin
Guido Gezellelaan se situe à 2,6 km à l'ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 116 adresses, numérotées de 1 à 168. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 290 000 € (médiane 190 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à290 000 €
Prix médian : 190 000 €
Commune entière : 508 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Oud Kerkhof) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Guido Gezellelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Guido Gezellelaan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 123, côté impair | 60 | pas de prix publié |
| N° 10 à 158, côté pair | 41 | pas de prix publié |
| N° 125 à 149, côté impair | 12 | 153 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 162 à 168, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 123 (Oud Kerkhof), regroupe 60 des 116 adresses, soit 52 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Menin, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 116 (44 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 168, impairs 1 à 149
- Étendue des adresses
- 670 m
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 23e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 2,6 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 670 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Guido Gezellelaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Guido Gezellelaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.
Les rues les plus proches de Guido Gezellelaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Kerkhof et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Stijn Streuvelslaan relève du quartier Stijn Streuvelslaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (116), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ezelbrugstraat (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stijn Streuvelslaan | 110 m | Stijn Streuvelslaan · n.d. |
| Multatulilaan | 160 m | Stijn Streuvelslaan · n.d. |
| Ernest Claeslaan | 170 m | Stijn Streuvelslaan · n.d. |
| Ezelbrugstraat | 210 m | Oud Kerkhof |
| Textorwegelke | 220 m | Oud Kerkhof |
| Italiestraat | 220 m | Stijn Streuvelslaan · n.d. |
| Lode Zielenslaan | 240 m | Stijn Streuvelslaan · n.d. |
| Kardinaal Cardijnlaan | 250 m | Stijn Streuvelslaan · n.d. |
| Frankrijkstraat | 250 m | Stijn Streuvelslaan · n.d. |
| Gustaaf Delafontainestraat | 280 m | Oud Kerkhof |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Guido Gezellelaan » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Guido Gezellelaan à Ledegem, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Guido Gezellelaan à Courtrai, à 9,7 km : médiane du quartier 252 500 €
- Guido Gezellelaan à Zonnebeke, à 11,6 km : médiane du quartier 314 500 €
- Guido Gezellelaan à Harelbeke, à 15,4 km : médiane du quartier 247 500 €
- Guido Gezellelaan à Roulers, à 15,4 km : médiane du quartier 220 000 €
- Guido Gezellelaan à Deerlijk, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Guido Gezellelaan à Torhout, à 29,1 km : médiane du quartier 277 500 €
- Guido Gezellelaan à Deinze, à 35,9 km : prix de quartier non publié
- et 38 autres communes plus éloignées
Questions sur Guido Gezellelaan
Le prix est-il le même tout au long de Guido Gezellelaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 123 impairs : pas de prix publié ; n° 10 à 158 pairs : pas de prix publié ; n° 125 à 149 impairs : médiane 153 000 € en 2022 ; n° 162 à 168 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Guido Gezellelaan à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guido Gezellelaan est la commune de Menin : 129 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 190 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Guido Gezellelaan à Menin ?
Guido Gezellelaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Menin : Oud Kerkhof (n° 1 à 123, 60 adresses), Stijn Streuvelslaan (n° 10 à 158, 41 adresses), Ons Dorp-Oost (n° 125 à 149, 12 adresses), Ons Dorp-West (n° 162 à 168, 3 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode