Prix des maisons par rue · 7170 Manage
Prix des maisons rue de Bevagna à Manage
La rue de Bevagna est une voie résidentielle de 290 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Manage (7170). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lacroyere-Station, est de 155 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à199 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : Lacroyere-Station, 18 ventes en 2021 (médiane 144 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
La rue de Bevagna en chiffres
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 31
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (29)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 94e rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 1,6 km au nord-ouest
Bâti
La rue de Bevagna est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (59 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,3 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de Bevagna : type de bâti et prix de référence
La rue de Bevagna compte 29 bâtiments isolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 252 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) à Manage.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Lacroyere-Station (102 000 € à 199 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.
Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de Bevagna se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+117 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Bevagna
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lacroyere-Station et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Cense de la Motte relève du quartier La Troupette a Arbres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue de Bevagna est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec la rue du Medoc ; la rue Léon Debelle ferme la marche avec 1 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Valéry Happe) à 136 m² (la rue du Medoc) dans ces rues ; la rue de Bevagna est à 126 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après la rue du Medoc (41) et devant l'avenue de la Libération (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Medoc | 120 m | Lacroyere-Station |
| Rue du Caudia | 180 m | Lacroyere-Station |
| Place Communale | 230 m | Lacroyere-Station |
| Rue Cense de la Motte | 250 m | La Troupette a Arbres · n.d. |
| Rue Valéry Happe | 300 m | Lacroyere-Station |
| Rue Léon Debelle | 340 m | Lacroyere-Station |
| Avenue de la Libération | 410 m | Bois-d'Haine-Centre · n.d. |
| Rue de l'Egalité | 450 m | La Troupette a Arbres · n.d. |
| Rue du Progrès | 530 m | Lacroyere-Station |
| Square du Repos | 540 m | Bois-d'Haine-Centre · n.d. |
Acheter rue de Bevagna à Manage : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lacroyere-Station, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 199 000 € | 5 970 € | 209 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Bevagna
La médiane du quartier Lacroyere-Station est passée de 130 000 € en 2018 à 144 000 € en 2021 (+11 %), quand celle de Manage gagnait 17 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La rue de Bevagna pèse 29 adresses sur les 495 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Bevagna
Combien vaut une maison rue de Bevagna à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Bevagna est son quartier, Lacroyere-Station : 102 000 € à 199 000 € en 2025, médiane 155 000 €.
Les maisons de la rue de Bevagna sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
La rue de Bevagna est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Bevagna comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de Bevagna à Manage ?
La rue de Bevagna fait partie du quartier Lacroyere-Station, à Manage. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez rue de Bevagna ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode