Prix des maisons par rue · 7170 Manage
Prix des maisons rue Saint-Arnould à Manage
La rue Saint-Arnould est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 1,2 km au sud du centre de Manage (7170). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), est de 194 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à224 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), 16 ventes en 2021 (médiane 181 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
La rue Saint-Arnould en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 21
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 6,5 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 106e rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 1,2 km au sud
Bâti
La rue Saint-Arnould est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (20 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Saint-Arnould : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Arnould compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Manage. La médiane des 4 façades de Manage (252 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) (117 000 € à 224 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Arnould
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue de l'Industrie (La Louvière) relève du quartier Jolimont (St-Pierre), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, la rue Saint-Arnould est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue Henri Hecq (38 %), la moins aérée la place Ferrer (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la place Ferrer) à 83 m² (la rue Henri Hecq) dans ces rues ; la rue Saint-Arnould est à 50 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après la place Ferrer (28) et devant la rue Devriese (La Louvière) (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Ferrer | 80 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Rue de l'Industrie | 110 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Rue de l'Industrie (La Louvière) | 110 m | Jolimont (St-Pierre) · n.d. |
| Rue des Victimes de la Guerre | 160 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Allée du Panorama (La Louvière) | 200 m | Jolimont (St-Pierre) · n.d. |
| Rue Henri Hecq | 220 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Rue Fonds Pécriaux (La Louvière) | 220 m | Jolimont (St-Pierre) · n.d. |
| Rue Sous l'Haye (La Louvière) | 240 m | Jolimont (St-Pierre) · n.d. |
| Rue Fonds Pecriaux | 260 m | Canterlot · n.d. |
| Rue Devriese (La Louvière) | 310 m | Jolimont (St-Paul) · n.d. |
Acheter rue Saint-Arnould à Manage : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), 194 000 €, l'achat revient à 204 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 24 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Saint-Arnould
Combien vaut une maison rue Saint-Arnould à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Arnould est son quartier, Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) : 117 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 194 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Arnould sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (78 %), 4 jumelés (17 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Saint-Arnould est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Arnould comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Arnould à Manage ?
La rue Saint-Arnould fait partie du quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), à Manage. Elle en est la 5e rue sur 8 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Arnould ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode