Estimation maison · 2800 Malines
Estimer une maison Zemstbaan à Malines
Zemstbaan se situe à 3,0 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 175 adresses, numérotées de 1 à 250. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 290 000 € à 450 000 € (médiane 364 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
290 000 €à450 000 €
Prix médian : 364 000 €
Commune entière : 873 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Zemstbaan) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Zemstbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Zemstbaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 31 à 250 | 149 | pas de prix publié |
| N° 1 à 42 | 25 | 361 000 € (2022, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 31 à 250 (Zemstbaan), regroupe 149 des 174 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 175 (97 pairs, 78 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 250, impairs 1 à 231
- Étendue des adresses
- 1,5 km
- Entre numéros voisins
- 10,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Taille
- 19e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 3,0 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zemstbaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Zemstbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Malines, les 2 ou 3 façades se sont vendues 354 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 520 000 €.
Les rues les plus proches de Zemstbaan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Zemstbaan et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Rietstraat relève du quartier Geerdegemveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (175), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Abeelstraat (111).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rietstraat | 380 m | Geerdegemveld · n.d. |
| Boterbloemstraat | 440 m | Geerdegemveld · n.d. |
| Klaverstraat | 480 m | Geerdegemveld · n.d. |
| Zennebeemden | 490 m | Zemstbaan |
| Bedrijvenlaan | 500 m | Halfgalg · n.d. |
| Lindestraat | 650 m | Esdoorn · 215 500 € |
| Olmenstraat | 710 m | Esdoorn · 215 500 € |
| Abeelstraat | 720 m | Esdoorn · 215 500 € |
| Geerdegemdries | 740 m | Kruisbaan · 361 000 € |
| Heisegemstraat | 750 m | Kruisbaan · 361 000 € |
Questions sur Zemstbaan
Le prix est-il le même tout au long de Zemstbaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 31 à 250 : pas de prix publié ; n° 1 à 42 : médiane 361 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Zemstbaan à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zemstbaan est la commune de Malines : 290 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 364 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Zemstbaan à Malines ?
Zemstbaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Malines : Zemstbaan (n° 31 à 250, 149 adresses), Kruisbaan (n° 1 à 42, 25 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode