Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Bethaniënstraat à Malines
Bethaniënstraat est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Malines (2800). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Winketbrug - Koolstraat, est de 356 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à506 000 €
Prix médian : 356 000 €
Quartier retenu : Winketbrug - Koolstraat, 24 ventes en 2023 (médiane 328 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Bethaniënstraat en chiffres
- Adresses
- 72 (37 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 73
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 59 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 8,1 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 119e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
Bethaniënstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 77 % (4 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bethaniënstraat : type de bâti et prix de référence
Bethaniënstraat compte 54 bâtiments accolés sur 54 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Winketbrug - Koolstraat (311 000 € à 506 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bethaniënstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Winketbrug - Koolstraat et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Theo Blickxstraat relève du quartier Bethanienpolder - Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bethaniënstraat est la plus dense des 7 rues comparées, devant Spreeuwenhuisstraat (82 %) ; Frans Broersstraat ferme la marche avec 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Polderstraat) à 88 m² (Olivetenvest) dans ces rues ; Bethaniënstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 2e sur 11, après Polderstraat (77) et devant Frans Broersstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zijpestraat | 50 m | Winketbrug - Koolstraat |
| Winketkaai | 90 m | Winketbrug - Koolstraat |
| Polderstraat | 90 m | Winketbrug - Koolstraat |
| Spreeuwenhuisstraat | 100 m | Winketbrug - Koolstraat |
| Frans Broersstraat | 170 m | Winketbrug - Koolstraat |
| Theo Blickxstraat | 260 m | Bethanienpolder - Kern · n.d. |
| Ouwen Dokstraat | 260 m | Keerdok · n.d. |
| Rode-Kruisplein | 280 m | Keerdok · n.d. |
| Olivetenvest | 300 m | Winketbrug - Koolstraat |
| Prosper De Troyerstraat | 330 m | Bethanienpolder - Kern · n.d. |
Acheter Bethaniënstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Winketbrug - Koolstraat, 356 000 €, l'achat revient à 368 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 120 € à 42 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bethaniënstraat
La médiane du quartier Winketbrug - Koolstraat est passée de 218 250 € en 2013 à 328 500 € en 2023 (+51 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Bethaniënstraat pèse 72 adresses sur les 894 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 268 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bethaniënstraat
Combien vaut une maison Bethaniënstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bethaniënstraat est son quartier, Winketbrug - Koolstraat : 311 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 356 000 €.
Les maisons de Bethaniënstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (93 %) et 4 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Bethaniënstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bethaniënstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bethaniënstraat à Malines ?
Bethaniënstraat fait partie du quartier Winketbrug - Koolstraat, à Malines. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Bethaniënstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode