Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem
Prix des maisons Kleine Kattenhoek à Maldegem
Kleine Kattenhoek est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 0,5 km à l'est du centre de Maldegem (9990). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattenhoek - Speiestraat, est de 306 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à369 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kattenhoek - Speiestraat, 21 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Kleine Kattenhoek en chiffres
- Adresses
- 13 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 26
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,6 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 215e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 0,5 km à l'est
Voirie
Kleine Kattenhoek n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Les rues les plus proches de Kleine Kattenhoek
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kattenhoek - Speiestraat et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Popkensstraat relève du quartier Het Rad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après De Paap (20) et devant Burg. Désiré De Meyerelaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint Barbarastraat | 200 m | Kattenhoek - Speiestraat |
| Oude Gentweg | 220 m | Kattenhoek - Speiestraat |
| Popkensstraat | 260 m | Het Rad · n.d. |
| Koning Leopoldlaan | 280 m | Kattenhoek - Speiestraat |
| Oude Molenweg | 290 m | Kattenhoek - Speiestraat |
| Gentse Steenweg | 340 m | Het Rad · n.d. |
| Burg. Désiré De Meyerelaan | 370 m | Het Rad · n.d. |
| De Paap | 390 m | Kattenhoek - Speiestraat |
| Leentjesstraat | 420 m | Kattenhoek - Speiestraat |
| Ommeloper | 460 m | Het Rad · n.d. |
Acheter Kleine Kattenhoek à Maldegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattenhoek - Speiestraat, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Kattenhoek
La médiane du quartier Kattenhoek - Speiestraat est passée de 234 000 € en 2019 à 290 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Maldegem gagnait 18 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Kleine Kattenhoek pèse 13 adresses sur les 826 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 42 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleine Kattenhoek
Combien vaut une maison Kleine Kattenhoek à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Kattenhoek est son quartier, Kattenhoek - Speiestraat : 227 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Kleine Kattenhoek est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Kattenhoek comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kleine Kattenhoek à Maldegem ?
Kleine Kattenhoek fait partie du quartier Kattenhoek - Speiestraat, à Maldegem. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Kleine Kattenhoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode