Estimation maison · 1830 Machelen

Estimer une maison Heirbaan à Machelen

Heirbaan se situe à 1,1 km au nord-est du centre de Machelen (1830). Elle compte 81 adresses, numérotées de 9 à 215. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 330 000 € à 450 000 € (médiane 377 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

330 000 €à450 000 €

Prix médian : 377 000 €

Commune entière : 127 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Heirlaan) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Heirbaan en chiffres

Un prix par tronçon

Heirbaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 56 à 21567Heirlaanpas de prix publié
N° 63 à 89, côté impair11Machelen-Centrum-Oost317 000 € (2021, 22 ventes)
N° 9 à 103Machelen-Verspreide Bewoningpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 56 à 215 (Heirlaan), regroupe 67 des 81 adresses, soit 83 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Machelen, 377 000 € en 2025.

Adresses
81 (46 pairs, 35 impairs)
Numéros
pairs 10 à 210, impairs 9 à 215
Étendue des adresses
1,2 km
Entre numéros voisins
19,2 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
24 % (1re rue sur 11)
Taille
14e rue sur 168 à Machelen
Du centre de Machelen
1,1 km au nord-est

Parcelles

Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins, 16,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Les rues les plus proches d'Heirbaan

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heirlaan et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Melsbroeksestraat relève du quartier Machelen-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (81), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant de Spoelberchstraat (60).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Melsbroeksestraat140 m8Machelen-Verspreide Bewoning · n.d.
Mezenstraat140 m14Heirlaan
de Spoelberchplein160 m16Spoelberg · n.d.
Zwaluwenstraat180 m26Heirlaan
de Spoelberchstraat210 m60Spoelberg · n.d.
Koningin Astridlaan210 m15Heirlaan
Mussenstraat220 m6Heirlaan
Raoul Van Der Stappenstraat250 m8Spoelberg · n.d.
Jean Moysonstraat290 m22Spoelberg · n.d.
Merelplein310 m26Heirlaan

Tous les quartiers de Machelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Heirbaan » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (1830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Heirbaan

Le prix est-il le même tout au long d'Heirbaan ?

Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 56 à 215 : pas de prix publié ; n° 63 à 89 impairs : médiane 317 000 € en 2021 ; n° 9 à 10 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Heirbaan à Machelen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heirbaan est la commune de Machelen : 330 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 377 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Heirbaan à Machelen ?

Heirbaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Machelen : Heirlaan (n° 56 à 215, 67 adresses), Machelen-Centrum-Oost (n° 63 à 89, 11 adresses), Machelen-Verspreide Bewoning (n° 9 à 10, 3 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode