Prix des maisons par rue · 3210 Lubbeek
Prix des maisons Tombestraat à Lubbeek
Tombestraat est une voie de desserte locale de 630 m, à 2,3 km au sud-est du centre de Lubbeek (3210). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Martinus - Verspr. Bewoning, est de 449 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à585 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : St.-Martinus - Verspr. Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Tombestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Tombestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 16 | 5 | 395 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 1 à 8 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 16 (St.-Martinus - Verspr. Bewoning), regroupe 5 des 9 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lubbeek, 459 000 € en 2025.
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 7
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,5 % (24e rue sur 55)
- Taille
- 150e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 2,3 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Axe nord-ouest / sud-est sur 420 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Les rues les plus proches de Tombestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Heide relève du quartier Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Pijpenveldstraat (10) et devant Klein Drogenhofstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heide | 290 m | Heide · n.d. |
| Pijpenveldstraat | 370 m | Heide · n.d. |
| Aardebrug | 500 m | Heide · n.d. |
| Boskant | 620 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Heideken | 730 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Drogenhof | 750 m | Heide · n.d. |
| Klein Drogenhofstraat | 820 m | Heide · n.d. |
| Herendaal | 850 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Kleinveldweg | 920 m | Heide · n.d. |
| Uilekot | 950 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
Tous les quartiers de Lubbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tombestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3210) avant de comparer des prix.
- Tombestraat à Bilzen-Hoeselt, à 54,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Tombestraat à Lubbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 585 000 € | 11 700 € | 602 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tombestraat
La médiane du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning est passée de 290 000 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lubbeek gagnait 47 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 445 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Tombestraat pèse 5 adresses sur les 920 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tombestraat
Le prix est-il le même tout au long de Tombestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 16 : médiane 395 000 € en 2023 ; n° 1 à 8 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tombestraat à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tombestraat est son quartier, St.-Martinus - Verspr. Bewoning : 358 000 € à 585 000 € en 2025, médiane 449 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Tombestraat à Lubbeek ?
Tombestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lubbeek : St.-Martinus - Verspr. Bewoning (n° 7 à 16, 5 adresses), Heide (n° 1 à 8, 4 adresses).
Vous vendez Tombestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode