Estimation maison · 3210 Lubbeek
Estimer une maison Gellenberg à Lubbeek
Gellenberg se situe à 1,6 km à l'est du centre de Lubbeek (3210). Elle compte 143 adresses, numérotées de 1 à 156. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 375 000 € à 565 000 € (médiane 459 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
375 000 €à565 000 €
Prix médian : 459 000 €
Commune entière : 150 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lubbeek-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Gellenberg en chiffres
Un prix par tronçon
Gellenberg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 91 | 83 | pas de prix publié |
| N° 86 à 132 | 30 | 395 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 107 à 150 | 24 | pas de prix publié |
| N° 152 à 156, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 91 (Lubbeek-Centrum), regroupe 83 des 141 adresses, soit 59 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lubbeek, 459 000 € en 2025.
- Adresses
- 143 (85 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 156, impairs 1 à 133
- Étendue des adresses
- 1,9 km
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 4e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 1,6 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,9 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gellenberg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Gellenberg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 490 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Lubbeek.
Les rues les plus proches de Gellenberg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lubbeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Sint-Annastraat relève du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (143), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dunberg (94).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Annastraat | 560 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning · 395 000 € |
| Broekstraat | 580 m | Lubbeek-Centrum |
| Hertswinkelweg | 590 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning · 395 000 € |
| Konneminweg | 600 m | St.-Bernard - Verspr. Bewoning · n.d. |
| Kwadeschuurstraat | 790 m | St.-Bernard - Verspr. Bewoning · n.d. |
| Molendries | 830 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning · 395 000 € |
| Wolvenbeemdstraat | 860 m | St.-Bernard - Verspr. Bewoning · n.d. |
| Slabbaertstraat | 870 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning · 395 000 € |
| Dorpskring | 910 m | Lubbeek-Centrum |
| Dunberg | 1,0 km | St.-Bernard-Kern · n.d. |
Questions sur Gellenberg
Le prix est-il le même tout au long de Gellenberg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 91 : pas de prix publié ; n° 86 à 132 : médiane 395 000 € en 2023 ; n° 107 à 150 : pas de prix publié ; n° 152 à 156 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gellenberg à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gellenberg est la commune de Lubbeek : 375 000 € à 565 000 € en 2025, médiane 459 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Gellenberg à Lubbeek ?
Gellenberg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Lubbeek : Lubbeek-Centrum (n° 1 à 91, 83 adresses), St.-Martinus - Verspr. Bewoning (n° 86 à 132, 30 adresses), St.-Bernard - Verspr. Bewoning (n° 107 à 150, 24 adresses), Dievenhof (n° 152 à 156, 4 adresses).
Vous vendez Gellenberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode