Prix des maisons par rue · 3210 Lubbeek
Prix des maisons Leibeekstraat à Lubbeek
Leibeekstraat est une voie de desserte locale sans issue de 320 m, à 2,2 km au sud du centre de Lubbeek (3210). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Martinus - Verspr. Bewoning, est de 449 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à585 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : St.-Martinus - Verspr. Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Leibeekstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 12
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,7 % (28e rue sur 55)
- Taille
- 177e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 2,2 km au sud
Voirie
Leibeekstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Leibeekstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Lastberg relève du quartier Pellenberg-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Pellenberg-Kern (420 000 €, par Hoogstepuntlaan). Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après Pijpenveldstraat (10) et devant Klein Drogenhofstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lastberg | 460 m | Pellenberg-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Boskant | 610 m | St.-Martinus - Verspr. Bewoning |
| Aardebrug | 730 m | Heide · n.d. |
| Hoogstepuntlaan | 730 m | Pellenberg-Kern · 420 000 € +6 % |
| Kleinveldweg | 780 m | Heide · n.d. |
| Klein Drogenhofstraat | 870 m | Heide · n.d. |
| Kleine Korteberg | 920 m | Pellenberg-Kern · 420 000 € +6 % |
| Pijpenveldstraat | 1,0 km | Heide · n.d. |
| Drogenhof | 1,1 km | Heide · n.d. |
| Kortebergstraat | 1,1 km | Pellenberg-Kern · 420 000 € +6 % |
Tous les quartiers de Lubbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leibeekstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3210) avant de comparer des prix.
- Leibeekstraat à Louvain, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Leibeekstraat à Oud-Heverlee, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Leibeekstraat à Malines, à 30,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Leibeekstraat à Lubbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 585 000 € | 11 700 € | 602 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leibeekstraat
La médiane du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning est passée de 290 000 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lubbeek gagnait 47 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 445 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Leibeekstraat pèse 6 adresses sur les 920 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leibeekstraat
Combien vaut une maison Leibeekstraat à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leibeekstraat est son quartier, St.-Martinus - Verspr. Bewoning : 358 000 € à 585 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Leibeekstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leibeekstraat comme une voie de desserte locale de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Leibeekstraat à Lubbeek ?
Leibeekstraat fait partie du quartier St.-Martinus - Verspr. Bewoning, à Lubbeek. Elle en est la 28e rue sur 55 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Leibeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode