Estimation maison · 3010 Louvain
Estimer une maison Lindensestraat à Louvain
Lindensestraat se situe à 1,0 km à l'est du centre de Louvain (3010). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 77. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Jeugdsquare) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Lindensestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lindensestraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 344 750 € à 413 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 77, côté impair | 30 | pas de prix publié |
| N° 8 à 52, côté pair | 18 | 344 750 € (2022, 24 ventes) |
| N° 1 à 13 | 7 | 413 500 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 15 à 77 (Jeugdsquare), regroupe 30 des 55 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 13, 413 500 €) et le moins cher (n° 8 à 52, 344 750 €), l'écart de médiane est de 68 750 € (+20 %), et de 70 400 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Louvain, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 55 (19 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 77
- Étendue des adresses
- 270 m
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 176e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,0 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Lindensestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Lindensestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Les rues les plus proches de Lindensestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jeugdsquare et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Heuvelstraat relève du quartier Kessel-Lo Sportstadion, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (55), elle est 3e sur 11, après Elfnovemberlaan (80) et devant Smidsestraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Patroonschapstraat | 60 m | Jeugdsquare |
| Heuvelstraat | 80 m | Kessel-Lo Sportstadion · 344 750 € |
| Elfnovemberlaan | 140 m | Kessel-Lo Sportstadion · 344 750 € |
| Paswerkerij | 140 m | Centrale Werkplaatsen · n.d. |
| Ketelmakerij | 170 m | Centrale Werkplaatsen · n.d. |
| Jozef Pierrestraat | 170 m | Blauwput-Centrum · 413 500 € |
| Jeugdstraat | 180 m | Jeugdsquare |
| Smidsestraat | 190 m | Kessel-Lo Sportstadion · 344 750 € |
| Jeugdplein | 200 m | Jeugdsquare |
| Koperslagerij | 210 m | Centrale Werkplaatsen · n.d. |
Questions sur Lindensestraat
Le prix est-il le même tout au long de Lindensestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 77 impairs : pas de prix publié ; n° 8 à 52 pairs : médiane 344 750 € en 2022 ; n° 1 à 13 : médiane 413 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Lindensestraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindensestraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Lindensestraat à Louvain ?
Lindensestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Louvain : Jeugdsquare (n° 15 à 77, 30 adresses), Kessel-Lo Sportstadion (n° 8 à 52, 18 adresses), Blauwput-Centrum (n° 1 à 13, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode