Estimation maison · 3001 Louvain
Estimer une maison Jules Vandenbemptlaan à Louvain
Jules Vandenbemptlaan se situe à 2,7 km au sud-ouest du centre de Louvain (3001). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 87. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Heverlee - Dreef) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Jules Vandenbemptlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Jules Vandenbemptlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 87 | 28 | pas de prix publié |
| N° 3 à 43, côté impair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 87 (Heverlee - Dreef), regroupe 28 des 45 adresses, soit 62 %.
- Adresses
- 45 (14 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 87
- Étendue des adresses
- 480 m
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 32 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 220e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 2,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 16,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 480 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jules Vandenbemptlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Jules Vandenbemptlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Louvain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 450 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 522 500 €.
Les rues les plus proches de Jules Vandenbemptlaan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Heverlee - Dreef et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Sint-Lambertusstraat relève du quartier Heverlee-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Nachtegalenstraat (88) et devant Mezenlaan (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterlaan | 70 m | Heverlee - Dreef |
| Sint-Lambertusstraat | 280 m | Heverlee-Centrum · n.d. |
| Kasteelpark Arenberg | 300 m | Campus Heverlee · n.d. |
| Prins de Lignestraat | 330 m | Heverlee-Centrum · n.d. |
| Lodewijk Engelbertus van Arenbergplein | 340 m | Heverlee-Centrum · n.d. |
| Waversebaan | 350 m | Heverlee - Waverse Baan · 805 000 € |
| Wijngaardlaan | 350 m | Heverlee - Waverse Baan · 805 000 € |
| Nachtegalenstraat | 360 m | Heverlee Station · 360 000 € |
| Mezenlaan | 430 m | Heverlee Station · 360 000 € |
| Eburonenlaan | 440 m | Heverlee - Waverse Baan · 805 000 € |
Questions sur Jules Vandenbemptlaan
Le prix est-il le même tout au long de Jules Vandenbemptlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 87 : pas de prix publié ; n° 3 à 43 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Jules Vandenbemptlaan à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jules Vandenbemptlaan est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Jules Vandenbemptlaan à Louvain ?
Jules Vandenbemptlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Louvain : Heverlee - Dreef (n° 2 à 87, 28 adresses), Heverlee-Centrum (n° 3 à 43, 17 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode