Estimation maison · 3001 Louvain
Estimer une maison Erasme Ruelensvest à Louvain
Erasme Ruelensvest se situe à 1,8 km au sud du centre de Louvain (3001). Elle compte 94 adresses, numérotées de 5 à 195. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Matadi) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Erasme Ruelensvest en chiffres
Un prix par tronçon
Erasme Ruelensvest traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 43 à 195, côté impair | 73 | pas de prix publié |
| N° 5 à 41, côté impair | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 43 à 195 (Matadi), regroupe 73 des 94 adresses, soit 78 %.
- Adresses
- 94 (impairs uniquement)
- Numéros
- 5 à 195
- Étendue des adresses
- 660 m
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 89e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,8 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 660 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Erasme Ruelensvest : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Erasme Ruelensvest n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Les rues les plus proches d'Erasme Ruelensvest
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Matadi et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Naamsevest relève du quartier Leuven Nieuw Kwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (94), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Naamsevest (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Naamsevest | 90 m | Leuven Nieuw Kwartier · 589 000 € |
| Gérard Vander Lindenstraat | 110 m | Leuven Nieuw Kwartier · 589 000 € |
| Emile Mathieustraat | 160 m | Leuven Nieuw Kwartier · 589 000 € |
| Paul Van Ostaijenlaan | 170 m | Matadi |
| Pierre Joseph Verhaghenstraat | 210 m | Leuven Nieuw Kwartier · 589 000 € |
| Familie De Bayostraat | 230 m | Leuven Nieuw Kwartier · 589 000 € |
| Volhardingslaan | 230 m | Matadi |
| Bloemenlaan | 240 m | Matadi |
| Constantin Meunierstraat | 240 m | Leuven Nieuw Kwartier · 589 000 € |
| Paul Lebrunstraat | 240 m | Leuven Nieuw Kwartier · 589 000 € |
Questions sur Erasme Ruelensvest
Le prix est-il le même tout au long d'Erasme Ruelensvest ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 43 à 195 impairs : pas de prix publié ; n° 5 à 41 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Erasme Ruelensvest à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Erasme Ruelensvest est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Erasme Ruelensvest à Louvain ?
Erasme Ruelensvest est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Louvain : Matadi (n° 43 à 195, 73 adresses), Heverlee Naamse Poort (n° 5 à 41, 21 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode