Estimation maison · 3000 Louvain
Estimer une maison Dekenstraat à Louvain
Dekenstraat se situe à 1,1 km au sud du centre de Louvain (3000). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 89. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Brabanconnestraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Dekenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Dekenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 89 | 90 | pas de prix publié |
| N° 1 à 6 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 89 (Brabanconnestraat), regroupe 90 des 95 adresses, soit 95 %.
- Adresses
- 95 (46 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 89
- Étendue des adresses
- 420 m
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 23 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 84e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,1 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 420 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dekenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Dekenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Les rues les plus proches de Dekenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brabanconnestraat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Korbeeklogang relève du quartier Tiensestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (95), elle est 3e sur 11, après Brabançonnestraat (117) et devant Geldenaaksevest (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schepenenstraat | 50 m | Brabanconnestraat |
| Tomveldstraat | 80 m | Brabanconnestraat |
| Windmolenstraat | 80 m | Brabanconnestraat |
| Gildenstraat | 100 m | Brabanconnestraat |
| Windmolenveldstraat | 110 m | Brabanconnestraat |
| Brabançonnestraat | 180 m | Brabanconnestraat |
| Geldenaaksevest | 200 m | Brabanconnestraat |
| Korbeeklogang | 210 m | Tiensestraat · n.d. |
| Léon Schreursvest | 240 m | Sint-Antonius · n.d. |
| Blijde-Inkomststraat | 260 m | Kleine Gevangenis · 463 000 € |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dekenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3000) avant de comparer des prix.
- Dekenstraat à Hal, à 36,7 km : médiane du quartier 290 000 €
- Dekenstraat à Heusden-Zolder, à 46,3 km : prix de quartier non publié
- Dekenstraat à Bruges, à 107,5 km : médiane du quartier 399 000 €
Questions sur Dekenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Dekenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 89 : pas de prix publié ; n° 1 à 6 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dekenstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dekenstraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Dekenstraat à Louvain ?
Dekenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Louvain : Brabanconnestraat (n° 5 à 89, 90 adresses), Vesalius (n° 1 à 6, 5 adresses).
Vous vendez Dekenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode