Estimation maison · 3012 Louvain
Estimer une maison André Emondstraat à Louvain
André Emondstraat se situe à 4,1 km au nord du centre de Louvain (3012). Elle compte 38 adresses, numérotées de 3 à 38. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Wilsele Hoek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
André Emondstraat en chiffres
Un prix par tronçon
André Emondstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 38 | 27 | pas de prix publié |
| N° 38 à 38, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 38 (Wilsele Hoek), regroupe 27 des 38 adresses, soit 71 %.
- Adresses
- 38 (25 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 3 à 35
- Étendue des adresses
- 310 m
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 269e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 4,1 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'André Emondstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'André Emondstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Louvain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 450 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 522 500 €.
Les rues les plus proches d'André Emondstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wilsele Hoek et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Halleboomstraat (Herent) relève du quartier Keulenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après Gebroeders Tassetstraat (103) et devant Acht-Meistraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwe Bornestraat | 90 m | Wilsele Hoek |
| Prosper Vanlangendoncklaan | 180 m | Wilsele Hoek |
| Halleboomstraat (Herent) | 190 m | Keulenstraat · n.d. |
| Henri Corbeelsplein | 220 m | Wilsele Hoek |
| Langenhofstraat | 320 m | Wilsele Hoek |
| Guido Gezellelaan (Herent) | 440 m | Keulenstraat · n.d. |
| Stationsstraat | 540 m | Wijgmaal-Kern · 415 000 € |
| Remylaan | 580 m | Wijgmaal-Kern · 415 000 € |
| Gebroeders Tassetstraat | 630 m | Wijgmaal-Kern · 415 000 € |
| Acht-Meistraat | 650 m | Wijgmaal-Kern · 415 000 € |
Questions sur André Emondstraat
Le prix est-il le même tout au long d'André Emondstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 38 : pas de prix publié ; n° 38 à 38 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison André Emondstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour André Emondstraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve André Emondstraat à Louvain ?
André Emondstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Louvain : Wilsele Hoek (n° 3 à 38, 27 adresses), Keulenstraat (n° 38 à 38, 11 adresses).
Vous vendez André Emondstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode