Estimation maison · 3012 Louvain
Estimer une maison Langenhofstraat à Louvain
Langenhofstraat se situe à 3,8 km au nord du centre de Louvain (3012). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 35. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Wilsele Hoek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Langenhofstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Langenhofstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 28 | 23 | pas de prix publié |
| N° 29 à 35, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 28 (Wilsele Hoek), regroupe 23 des 27 adresses, soit 85 %.
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 5 à 35
- Étendue des adresses
- 230 m
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (3e rue sur 5)
- Taille
- 372e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 3,8 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Langenhofstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Langenhofstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Louvain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 450 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 522 500 €.
Les rues les plus proches de Langenhofstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wilsele Hoek et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Langeveldstraat (Herent) relève du quartier Keulenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Blauwe Stap (Herent) (32) et devant Guido Gezellelaan (Herent) (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henri Corbeelsplein | 120 m | Wilsele Hoek |
| Prosper Vanlangendoncklaan | 200 m | Wilsele Hoek |
| André Emondstraat | 320 m | Wilsele Hoek |
| Nieuwe Bornestraat | 400 m | Wilsele Hoek |
| Langeveldstraat (Herent) | 400 m | Keulenstraat · n.d. |
| Halleboomstraat (Herent) | 470 m | Keulenstraat · n.d. |
| Blauwe Stap (Herent) | 510 m | Bijlok · n.d. |
| Guido Gezellelaan (Herent) | 550 m | Keulenstraat · n.d. |
| Keierveld (Herent) | 720 m | Langeveld · n.d. |
| Langehof (Herent) | 720 m | Bijlok · n.d. |
Questions sur Langenhofstraat
Le prix est-il le même tout au long de Langenhofstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 28 : pas de prix publié ; n° 29 à 35 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Langenhofstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langenhofstraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Langenhofstraat à Louvain ?
Langenhofstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Louvain : Wilsele Hoek (n° 2 à 28, 23 adresses), Langeveld-Verspreide Bewoning (n° 29 à 35, 4 adresses).
Vous vendez Langenhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode