Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Zeisstraat à Lommel
Zeisstraat est une voie résidentielle sans issue de 590 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijerken - Hees, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à398 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Wijerken - Hees, 17 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Zeisstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zeisstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 22, côté pair | 10 | 290 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 24 à 61 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 22 (Wijerken - Hees), regroupe 10 des 13 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lommel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 13 (12 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 61
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 326e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,9 km au nord-ouest
Voirie
Zeisstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins, 20,0 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Zeisstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (3 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Zeisstraat : type de bâti et prix de référence
Zeisstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wijerken - Hees (270 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 153 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zeisstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijerken - Hees et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Rijtenstraat relève du quartier Sportcentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Heserbergen (307 000 €, par Ploegstraat). Avec 100 % de 4 façades, Zeisstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Jukstraat ; Erfstraat ferme la marche avec 68 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Erfstraat) à 182 m² (Gaffelstraat) dans ces rues ; Zeisstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Rijfstraat (22) et devant Ploegstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wijerken | 260 m | Wijerken - Hees |
| Jukstraat | 380 m | Wijerken - Hees |
| Rijtenstraat | 380 m | Sportcentrum · n.d. |
| Rijfstraat | 430 m | Sportcentrum · n.d. |
| Gaffelstraat | 450 m | Wijerken - Hees |
| Kranenvenstraat | 530 m | Wijerken - Hees |
| Egstraat | 540 m | Nieuwe Koop · n.d. |
| Ploegstraat | 550 m | Heserbergen · 307 000 € +6 % |
| Erfstraat | 580 m | Wijerken - Hees |
| Tuierstraat | 620 m | Wijerken - Hees |
Acheter Zeisstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijerken - Hees, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zeisstraat
Le prix est-il le même tout au long de Zeisstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 22 pairs : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 24 à 61 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Zeisstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zeisstraat est son quartier, Wijerken - Hees : 270 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zeisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Zeisstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zeisstraat comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zeisstraat à Lommel ?
Zeisstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Wijerken - Hees (n° 2 à 22, 10 adresses), Nieuwe Koop (n° 24 à 61, 3 adresses).
Vous vendez Zeisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode