Prix des maisons Konijnenstraat à Lokeren

Konijnenstraat compte 20 bâtiments accolés sur 26 (77 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan (292 000 € à 467 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.

Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bokslaar - Zelebaan et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Klopperstraat relève du quartier Bokslaar - Oosteinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, Konijnenstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Windhaarstraat (73 %), la moins aérée Kramiekstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Vellenstraat) à 131 m² (Vierschaarstraat) dans ces rues ; Konijnenstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après Pinnemanstraat (41) et devant Windhaarstraat (26).

Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Konijnenstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.

• Konijnenstraat à Puurs-Sint-Amands, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• Konijnenstraat à Zaventem, à 40,4 km : médiane du quartier 441 500 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Konijnenstraat à Kortenberg, à 43,9 km : médiane du quartier 628 750 € (+81 % par rapport à celle-ci)
• Konijnenstraat à Beerse, à 59,6 km : prix de quartier non publié
• Konijnenstraat à Koekelare, à 73,8 km : prix de quartier non publié
• Konijnenstraat à Mol, à 77,5 km : prix de quartier non publié
• Konijnenstraat à Hechtel-Eksel, à 93,9 km : prix de quartier non publié
• Konijnenstraat à Tongres-Looz, à 101,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Bokslaar - Zelebaan, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan est passée de 244 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 16 en 2023). Konijnenstraat pèse 27 adresses sur les 1 093 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 223 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.