Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Pinnemanstraat à Lokeren
Pinnemanstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 4,5 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bokslaar - Zelebaan, est de 359 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à467 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Bokslaar - Zelebaan, 16 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Pinnemanstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pinnemanstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45 | 36 | 347 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 2 à 2, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Bokslaar - Zelebaan), regroupe 36 des 41 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lokeren, 329 750 € en 2025.
- Adresses
- 41 (21 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 45
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (12)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (12e rue sur 36)
- Taille
- 149e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 4,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bokslaar - Zelebaan.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pinnemanstraat : type de bâti et prix de référence
Pinnemanstraat mêle 27 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lokeren, une 4 façades s'est vendue 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (357 ventes), soit 125 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Bokslaar - Zelebaan (292 000 € à 467 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pinnemanstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bokslaar - Zelebaan et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Blaasmolenstraat relève du quartier Bokslaar - Oosteinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Pinnemanstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Windhaarstraat (73 %), la moins aérée Vellenstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Vellenstraat) à 131 m² (Vierschaarstraat) dans ces rues ; Pinnemanstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Oosteindestraat (45) et devant Konijnenstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blaasmolenstraat | 80 m | Bokslaar - Oosteinde · n.d. |
| Vellenstraat | 100 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Windhaarstraat | 120 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Viltstraat | 160 m | Bokslaar - Oosteinde · n.d. |
| Klopperstraat | 180 m | Bokslaar - Oosteinde · n.d. |
| Oosteindestraat | 190 m | Bokslaar - Oosteinde · n.d. |
| Konijnenstraat | 220 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Droogovenstraat | 300 m | Bokslaar - Oosteinde · n.d. |
| Vierschaarstraat | 380 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Voshol | 420 m | Spieveld · n.d. |
Acheter Pinnemanstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bokslaar - Zelebaan, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pinnemanstraat
La médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan est passée de 244 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 16 en 2023). Pinnemanstraat pèse 36 adresses sur les 1 093 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 223 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pinnemanstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pinnemanstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 : médiane 347 500 € en 2023 ; n° 2 à 2 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pinnemanstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pinnemanstraat est son quartier, Bokslaar - Zelebaan : 292 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 359 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pinnemanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (33 %), 14 jumelés (36 %) et 12 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Pinnemanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pinnemanstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pinnemanstraat à Lokeren ?
Pinnemanstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lokeren : Bokslaar - Zelebaan (n° 1 à 45, 36 adresses), Bokslaar - Oosteinde (n° 2 à 2, 5 adresses).
Vous vendez Pinnemanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode