Prix des maisons par rue · 4830 Limbourg
Prix des maisons rue Barthélemy Guinotte à Limbourg
La rue Barthélemy Guinotte est une voie résidentielle de 360 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Limbourg (4830). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dolhain - Rive Droite Amont, est de 216 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à278 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Dolhain - Rive Droite Amont, 23 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,5 %).
La rue Barthélemy Guinotte en chiffres
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 52, impairs 1 à 37
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (15)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,3 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 24e rue sur 106 à Limbourg
- Du centre de Limbourg
- 0,4 km au nord-est
Bâti
La rue Barthélemy Guinotte est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (59 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,2 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue Barthélemy Guinotte : type de bâti et prix de référence
La rue Barthélemy Guinotte mêle 14 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Limbourg, une 2 ou 3 façades s'est vendue 197 500 € en médiane en 2025 (30 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+63 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Barthélemy Guinotte
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dolhain - Rive Droite Amont et sa fourchette. La limite passe à 110 m : le chemin du Cimetière relève du quartier Ruif - Bellevue, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, la rue Barthélemy Guinotte est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est le thier Hillettes (100 %), la moins aérée la place Léon d'Andrimont (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Joseph Bodson) à 146 m² (le thier Hillettes) dans ces rues ; la rue Barthélemy Guinotte est à 103 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après la rue Brüll (32) et devant la place Léon d'Andrimont (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Brüll | 110 m | Dolhain - Rive Droite Amont |
| Chemin du Cimetière | 110 m | Ruif - Bellevue · n.d. |
| Sous Hadrimont | 120 m | Ruif - Bellevue · n.d. |
| Rue Joseph Bodson | 200 m | Dolhain - Rive Droite Amont |
| Rue Ernest Solvay | 210 m | Dolhain - Rive Droite Amont |
| Avenue Victor David | 230 m | Dolhain - Rive Droite Amont |
| Allée des Acacias | 300 m | Ruif - Bellevue · n.d. |
| Thier Hillettes | 300 m | Dolhain - Rive Droite Amont |
| Place Léon d'Andrimont | 310 m | Dolhain - Rive Droite Amont |
| Rue Oscar Thimus | 320 m | Dolhain · n.d. |
Acheter rue Barthélemy Guinotte à Limbourg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dolhain - Rive Droite Amont, 216 000 €, l'achat revient à 226 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Médiane | 216 000 € | 6 480 € | 226 800 € |
| Haut | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Barthélemy Guinotte
La médiane du quartier Dolhain - Rive Droite Amont est passée de 130 000 € en 2022 à 175 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Limbourg gagnait 19 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Barthélemy Guinotte pèse 29 adresses sur les 398 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Barthélemy Guinotte
Combien vaut une maison rue Barthélemy Guinotte à Limbourg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Barthélemy Guinotte est son quartier, Dolhain - Rive Droite Amont : 188 000 € à 278 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de la rue Barthélemy Guinotte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (21 %), 8 jumelés (28 %) et 15 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
La rue Barthélemy Guinotte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Barthélemy Guinotte comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Barthélemy Guinotte à Limbourg ?
La rue Barthélemy Guinotte fait partie du quartier Dolhain - Rive Droite Amont, à Limbourg. Elle en est la 4e rue sur 9 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez rue Barthélemy Guinotte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode