Prix des maisons thier Hillettes à Limbourg

Le thier Hillettes compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder serait celui des maisons 4 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Limbourg en 2025 (trop peu de ventes). Les 2 ou 3 façades s'y sont vendues 197 500 € en médiane (30 ventes) : un plancher plutôt qu'une référence pour une maison isolée.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+132 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dolhain - Rive Droite Amont et sa fourchette. La limite passe à 100 m : l'allée des Acacias relève du quartier Ruif - Bellevue, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, le thier Hillettes est la plus aérée des 5 rues comparées, devant la rue Barthélemy Guinotte (52 %) ; la rue Ernest Solvay ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (l'avenue Victor David) à 103 m² (la rue Barthélemy Guinotte) dans ces rues ; avec 146 m², le thier Hillettes les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), il est 8e sur 11, après la route de la Ferme Brûlée (20) et devant l'allée des Acacias (15).

Tous les quartiers de Limbourg et leurs rues

Au prix médian du quartier Dolhain - Rive Droite Amont, 216 000 €, l'achat revient à 226 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dolhain - Rive Droite Amont est passée de 130 000 € en 2022 à 175 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Limbourg gagnait 19 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le thier Hillettes pèse 16 adresses sur les 398 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.