Prix des maisons par rue · 4830 Limbourg
Prix des maisons rue Ernest Solvay à Limbourg
La rue Ernest Solvay est une voie résidentielle de 500 m, dans le centre de Limbourg (4830). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dolhain - Rive Droite Amont, est de 216 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à278 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Dolhain - Rive Droite Amont, 23 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,5 %).
La rue Ernest Solvay en chiffres
- Adresses
- 53 (47 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 122, impairs 1 à 79
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 50 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 7e rue sur 106 à Limbourg
- Du centre de Limbourg
- 0,2 km
Bâti
La rue Ernest Solvay est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (17 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. 89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de la rue Ernest Solvay : type de bâti et prix de référence
La rue Ernest Solvay compte 43 bâtiments accolés sur 45 (96 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 197 500 € en médiane en 2025 (30 ventes) à Limbourg.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dolhain - Rive Droite Amont (188 000 € à 278 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ernest Solvay
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dolhain - Rive Droite Amont et sa fourchette. La limite passe à 130 m : le thier de Limbourg relève du quartier Limbourg - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, la rue Ernest Solvay est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, le thier Hillettes, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (l'avenue Victor David) à 146 m² (le thier Hillettes) dans ces rues ; la rue Ernest Solvay est à 64 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après la rue Guillaume Maisier (59) et devant la rue Brüll (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Victor David | 110 m | Dolhain - Rive Droite Amont |
| Thier de Limbourg | 130 m | Limbourg - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue Barthélemy Guinotte | 210 m | Dolhain - Rive Droite Amont |
| Rue Brüll | 240 m | Dolhain - Rive Droite Amont |
| Thier Hillettes | 250 m | Dolhain - Rive Droite Amont |
| Cité Carlier | 260 m | Station Dolhain Gileppe · n.d. |
| Rue Oscar Thimus | 270 m | Dolhain · n.d. |
| Sous Hadrimont | 300 m | Ruif - Bellevue · n.d. |
| Rue Guillaume Maisier | 310 m | Dolhain · n.d. |
| Chemin du Cimetière | 310 m | Ruif - Bellevue · n.d. |
Tous les quartiers de Limbourg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Ernest Solvay » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (4830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Ernest Solvay à Herstal, à 23,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Ernest Solvay à Grâce-Hollogne, à 31,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Ernest Solvay aux Bons Villers, à 104,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Ernest Solvay à Ixelles, à 114,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Ernest Solvay à Morlanwelz, à 120,9 km : médiane du quartier 136 250 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Rue Ernest Solvay à La Louvière, à 126,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Ernest Solvay à Rebecq, à 128,2 km : médiane du quartier 235 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Rue Ernest Solvay à Saint-Ghislain, à 152,2 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue Ernest Solvay à Limbourg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dolhain - Rive Droite Amont, 216 000 €, l'achat revient à 226 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Médiane | 216 000 € | 6 480 € | 226 800 € |
| Haut | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ernest Solvay
La médiane du quartier Dolhain - Rive Droite Amont est passée de 130 000 € en 2022 à 175 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Limbourg gagnait 19 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Ernest Solvay pèse 53 adresses sur les 398 du quartier (13 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Ernest Solvay
Combien vaut une maison rue Ernest Solvay à Limbourg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ernest Solvay est son quartier, Dolhain - Rive Droite Amont : 188 000 € à 278 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de la rue Ernest Solvay sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (82 %), 6 jumelés (13 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue Ernest Solvay est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ernest Solvay comme une voie résidentielle de 500 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Ernest Solvay à Limbourg ?
La rue Ernest Solvay fait partie du quartier Dolhain - Rive Droite Amont, à Limbourg. Elle en est la 2e rue sur 9 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue Ernest Solvay ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode