Prix des maisons par rue · 4830 Limbourg
Prix des maisons place Léon d'Andrimont à Limbourg
La place Léon d'Andrimont est un axe de liaison locale de 210 m, à 0,5 km au nord du centre de Limbourg (4830). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dolhain - Rive Droite Amont, est de 216 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à278 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Dolhain - Rive Droite Amont, 23 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,5 %).
La place Léon d'Andrimont en chiffres
Un prix par tronçon
La place Léon d'Andrimont traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47 | 26 | 175 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 34 à 36 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Dolhain - Rive Droite Amont), regroupe 26 des 29 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Limbourg, 237 100 € en 2025.
- Adresses
- 29 (16 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 47
- Longueur
- 210 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 26 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 6,5 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 25e rue sur 106 à Limbourg
- Du centre de Limbourg
- 0,5 km au nord
Bâti
La place Léon d'Andrimont est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (17 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 46 % de sa longueur. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la place Léon d'Andrimont : type de bâti et prix de référence
La place Léon d'Andrimont compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 197 500 € en médiane en 2025 (30 ventes) à Limbourg.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dolhain - Rive Droite Amont (188 000 € à 278 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Léon d'Andrimont
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dolhain - Rive Droite Amont et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Pireux relève du quartier Dolhain, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Léon d'Andrimont est la plus dense des 4 rues comparées, devant la rue Brüll (47 %) ; la rue de la Foulerie ferme la marche avec 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Joseph Bodson) à 63 m² (la rue de la Foulerie) dans ces rues ; avec 84 m², la place Léon d'Andrimont les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après la rue de la Fontaine (31) et devant la rue de la Foulerie (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pireux | 140 m | Dolhain · n.d. |
| Rue Joseph Bodson | 140 m | Dolhain - Rive Droite Amont |
| Rue Wilson | 150 m | Dolhain · n.d. |
| Rue de la Foulerie | 160 m | Dolhain - Rive Droite Amont |
| Rue de la Fontaine | 180 m | Dolhain-N-E - Rive Droite Aval · n.d. |
| Rue Oscar Thimus | 180 m | Dolhain · n.d. |
| Rue Moulin en Rhuyff | 190 m | Dolhain-N-E - Rive Droite Aval · n.d. |
| Rue Brüll | 200 m | Dolhain - Rive Droite Amont |
| Rue Guillaume Maisier | 210 m | Dolhain · n.d. |
| Quai de la Vesdre | 220 m | Dolhain-N-E - Rive Droite Aval · n.d. |
Acheter place Léon d'Andrimont à Limbourg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dolhain - Rive Droite Amont, 216 000 €, l'achat revient à 226 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Médiane | 216 000 € | 6 480 € | 226 800 € |
| Haut | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Léon d'Andrimont
La médiane du quartier Dolhain - Rive Droite Amont est passée de 130 000 € en 2022 à 175 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Limbourg gagnait 19 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La place Léon d'Andrimont pèse 26 adresses sur les 398 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la place Léon d'Andrimont
Le prix est-il le même tout au long de la place Léon d'Andrimont ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 : médiane 175 000 € en 2023 ; n° 34 à 36 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison place Léon d'Andrimont à Limbourg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Léon d'Andrimont est son quartier, Dolhain - Rive Droite Amont : 188 000 € à 278 000 € en 2025, médiane 216 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la place Léon d'Andrimont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (78 %) et 5 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
La place Léon d'Andrimont est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Léon d'Andrimont comme un axe de liaison locale de 210 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place Léon d'Andrimont à Limbourg ?
La place Léon d'Andrimont est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Limbourg : Dolhain - Rive Droite Amont (n° 1 à 47, 26 adresses), Dolhain-N-E - Rive Droite Aval (n° 34 à 36, 3 adresses).
Vous vendez place Léon d'Andrimont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode