Prix des maisons par rue · 4830 Limbourg
Prix des maisons rue Joseph Bodson à Limbourg
La rue Joseph Bodson est une voie résidentielle de 130 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Limbourg (4830). Elle compte 13 adresses, numérotées de 4 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dolhain - Rive Droite Amont, est de 216 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à278 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Dolhain - Rive Droite Amont, 23 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,5 %).
La rue Joseph Bodson en chiffres
- Adresses
- 13 (2 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 15 à 39
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (2)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 61e rue sur 106 à Limbourg
- Du centre de Limbourg
- 0,5 km au nord-est
Parcelles
85 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Dolhain - Rive Droite Amont compte 59 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue Joseph Bodson : type de bâti et prix de référence
La rue Joseph Bodson compte 9 bâtiments accolés sur 11 (82 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 197 500 € en médiane en 2025 (30 ventes) à Limbourg.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dolhain - Rive Droite Amont (188 000 € à 278 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Joseph Bodson
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dolhain - Rive Droite Amont et sa fourchette. La limite passe à 130 m : le chemin du Cimetière relève du quartier Ruif - Bellevue, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, la rue Joseph Bodson est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue Barthélemy Guinotte (52 %), la moins aérée la place Léon d'Andrimont (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue Brüll) à 103 m² (la rue Barthélemy Guinotte) dans ces rues ; avec 53 m², la rue Joseph Bodson est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après le chemin du Cimetière (14) et devant la rue Théodore Dujardin (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Brüll | 110 m | Dolhain - Rive Droite Amont |
| Chemin du Cimetière | 130 m | Ruif - Bellevue · n.d. |
| Rue de la Foulerie | 130 m | Dolhain - Rive Droite Amont |
| Place Léon d'Andrimont | 140 m | Dolhain - Rive Droite Amont |
| Rue Théodore Dujardin | 180 m | Dolhain-N-E - Rive Droite Aval · n.d. |
| Rue des Ecoles | 200 m | Dolhain-N-E - Rive Droite Aval · n.d. |
| Rue Barthélemy Guinotte | 200 m | Dolhain - Rive Droite Amont |
| Rue de la Fontaine | 270 m | Dolhain-N-E - Rive Droite Aval · n.d. |
| Rue Oscar Thimus | 270 m | Dolhain · n.d. |
| Pireux | 280 m | Dolhain · n.d. |
Acheter rue Joseph Bodson à Limbourg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dolhain - Rive Droite Amont, 216 000 €, l'achat revient à 226 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Médiane | 216 000 € | 6 480 € | 226 800 € |
| Haut | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Joseph Bodson
La médiane du quartier Dolhain - Rive Droite Amont est passée de 130 000 € en 2022 à 175 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Limbourg gagnait 19 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Joseph Bodson pèse 13 adresses sur les 398 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Joseph Bodson
Combien vaut une maison rue Joseph Bodson à Limbourg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joseph Bodson est son quartier, Dolhain - Rive Droite Amont : 188 000 € à 278 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de la rue Joseph Bodson sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (45 %), 4 jumelés (36 %) et 2 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Joseph Bodson est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Joseph Bodson comme une voie résidentielle de 130 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Joseph Bodson à Limbourg ?
La rue Joseph Bodson fait partie du quartier Dolhain - Rive Droite Amont, à Limbourg. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez rue Joseph Bodson ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode