Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue du Bosquet à Liège
La rue du Bosquet est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 1,5 km au nord du centre de Liège (4000). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonne-Nouvelle, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à224 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Bonne-Nouvelle, 20 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Bosquet en chiffres
- Adresses
- 38 (13 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 55
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 31)
- Taille
- 565e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bonne-Nouvelle.
Maisons de la rue du Bosquet : type de bâti et prix de référence
La rue du Bosquet compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonne-Nouvelle (166 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Bosquet
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bonne-Nouvelle : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Bosquet est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Laport (95 %), la moins dense la rue Léon-Troclet (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue Dony) à 108 m² (la rue Laport) dans ces rues ; la rue du Bosquet est à 79 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après la rue Dony (75) et devant la rue Navette (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Goswin | 70 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue des Armuriers | 70 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Vieille-Montagne | 170 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Laport | 170 m | Bonne-Nouvelle |
| Cour du Général Poblete | 180 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Léon-Troclet | 200 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Saint-Léonard | 200 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Navette | 210 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Dony | 240 m | Bonne-Nouvelle |
| Place Vieille-Montagne | 250 m | Bonne-Nouvelle |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Bosquet » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Bosquet à Neupré, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bosquet à Saint-Georges-sur-Meuse, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bosquet à Nandrin, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bosquet à Verviers, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bosquet à Thimister-Clermont, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bosquet à Faimes, à 27,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bosquet à Burdinne, à 34,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bosquet à Hannut, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- et 24 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Bosquet à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonne-Nouvelle, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Bosquet
La médiane du quartier Bonne-Nouvelle est passée de 107 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue du Bosquet pèse 38 adresses sur les 1 620 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 303 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Bosquet
Combien vaut une maison rue du Bosquet à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Bosquet est son quartier, Bonne-Nouvelle : 166 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue du Bosquet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (88 %) et 4 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
La rue du Bosquet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Bosquet comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Bosquet à Liège ?
La rue du Bosquet fait partie du quartier Bonne-Nouvelle, à Liège. Elle en est la 13e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Bosquet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode