Estimation maison · 4020 Liège
Estimer une maison rue Rouleau à Liège
La rue Rouleau se situe dans le centre de Liège (4020). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 47. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Yser) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Rouleau en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Rouleau traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 31 | 16 | pas de prix publié |
| N° 22 à 47 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 31 (Yser), regroupe 16 des 23 adresses, soit 70 %.
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 47
- Étendue des adresses
- 200 m
- Entre numéros voisins
- 13,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,5 % (19e rue sur 36)
- Taille
- 894e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,3 km
Parcelles
Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Rouleau : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Rouleau n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Liège, les 2 ou 3 façades se sont vendues 200 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 330 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Rouleau
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Yser et sa fourchette. La limite passe à 120 m : le quai de l'Ourthe relève du quartier Mean, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après la rue Porte-Grumsel (25) et devant la rue de Berghes (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Louis-Jamme | 30 m | Yser |
| Rue Raes-de-Heers | 60 m | Yser |
| Rue Porte-Grumsel | 70 m | Yser |
| Rue de Berghes | 100 m | Yser |
| Quai de l'Ourthe | 120 m | Mean · n.d. |
| Rue Porte-aux-Oies | 130 m | Yser |
| Place Théodore-Gobert | 130 m | Yser |
| Rue de l'Ourthe | 130 m | Mean · n.d. |
| Rue Puits-en-Sock | 140 m | Yser |
| Rue Jean-Warroquiers | 150 m | Yser |
Questions sur la rue Rouleau
Le prix est-il le même tout au long de la rue Rouleau ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 31 : pas de prix publié ; n° 22 à 47 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Rouleau à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Rouleau est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Rouleau à Liège ?
La rue Rouleau est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Yser (n° 2 à 31, 16 adresses), Mean (n° 22 à 47, 7 adresses).
Vous vendez rue Rouleau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode