Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Pied du Thier-à-Liège à Liège
La rue Pied du Thier-à-Liège est une voie résidentielle de 180 m, à 2,2 km au nord du centre de Liège (4000). Elle compte 51 adresses, numérotées de 15 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fond-des-Tawes, est de 192 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 58 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
144 000 €à235 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Fond-des-Tawes, 20 ventes en 2021 (médiane 156 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue Pied du Thier-à-Liège en chiffres
- Adresses
- 51 (24 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 82, impairs 15 à 71
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 8,1 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 381e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,2 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fond-des-Tawes. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue Pied du Thier-à-Liège : type de bâti et prix de référence
La rue Pied du Thier-à-Liège compte 35 bâtiments accolés sur 36 (97 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fond-des-Tawes (144 000 € à 235 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 66 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pied du Thier-à-Liège
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fond-des-Tawes et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue des Petites-Vignes relève du quartier Coronmeuse-Morinval, où la médiane 2021 est de 135 000 €, soit 14 % de moins que Fond-des-Tawes (156 500 € en 2021). Autre quartier à portée : Bonne-Nouvelle (160 000 €, par l'impasse Macors). Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Pied du Thier-à-Liège est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue Bonne-Nouvelle (87 %), la moins dense la rue des Pinsons (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue des Petites-Vignes) à 86 m² (la rue Bonne-Nouvelle) dans ces rues ; la rue Pied du Thier-à-Liège est à 58 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après l'impasse Macors (63) et devant la rue de Volgograd (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Petites-Vignes | 190 m | Coronmeuse-Morinval · 135 000 € -14 % |
| Rue de la Barrière | 210 m | Thier-a-Liege · n.d. |
| Impasse Macors | 220 m | Bonne-Nouvelle · 160 000 € +2 % |
| Rue Joseph-Remy | 230 m | Thier-a-Liege · n.d. |
| Rue Hennequin | 250 m | Fond-des-Tawes |
| Rue des Pinsons | 270 m | Fond-des-Tawes |
| Rue de Volgograd | 270 m | Thier-a-Liege · n.d. |
| Rue Nicolas-Pietkin | 310 m | Thier-a-Liege · n.d. |
| Rue Bonne-Nouvelle | 310 m | Bonne-Nouvelle · 160 000 € +2 % |
| Rue d'Esch-sur-Alzette | 320 m | Thier-a-Liege · n.d. |
Acheter rue Pied du Thier-à-Liège à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fond-des-Tawes, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pied du Thier-à-Liège
La médiane du quartier Fond-des-Tawes est passée de 131 000 € en 2013 à 156 500 € en 2021 (+19 %), quand celle de Liège gagnait 29 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La rue Pied du Thier-à-Liège pèse 51 adresses sur les 633 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Pied du Thier-à-Liège
Combien vaut une maison rue Pied du Thier-à-Liège à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pied du Thier-à-Liège est son quartier, Fond-des-Tawes : 144 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de la rue Pied du Thier-à-Liège sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (64 %), 12 jumelés (33 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Pied du Thier-à-Liège est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pied du Thier-à-Liège comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Pied du Thier-à-Liège à Liège ?
La rue Pied du Thier-à-Liège fait partie du quartier Fond-des-Tawes, à Liège. Elle en est la 2e rue sur 9 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode