Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Hennequin à Liège
La rue Hennequin est une voie résidentielle de 150 m, à 2,4 km au nord du centre de Liège (4000). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fond-des-Tawes, est de 192 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 64 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
144 000 €à235 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Fond-des-Tawes, 20 ventes en 2021 (médiane 156 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue Hennequin en chiffres
- Adresses
- 28 (13 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 44, impairs 1 à 49
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (3)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 781e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Fond-des-Tawes compte 57 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons de la rue Hennequin : type de bâti et prix de référence
La rue Hennequin compte 23 bâtiments accolés sur 26 (88 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fond-des-Tawes (144 000 € à 235 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hennequin
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fond-des-Tawes et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue du Thier-à-Liège relève du quartier Walthere-Dewe, où la médiane 2022 est de 192 000 €, soit 23 % de plus que Fond-des-Tawes (156 500 € en 2021). Autre quartier à portée : Bonne-Nouvelle (160 000 €, par l'impasse Macors). Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Hennequin est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue Pied du Thier-à-Liège (64 %), la moins dense la rue du Géron (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue du Géron) à 78 m² (la rue des Pinsons) dans ces rues ; la rue Hennequin est à 64 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après la rue du Géron (31) et devant la rue de Herstal (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Pinsons | 90 m | Fond-des-Tawes |
| Rue du Thier-à-Liège | 160 m | Walthere-Dewe · 192 000 € +23 % |
| Rue de la Barrière | 200 m | Thier-a-Liege · n.d. |
| Rue du Géron | 200 m | Walthere-Dewe · 192 000 € +23 % |
| Rue de Herstal | 230 m | Thier-a-Liege · n.d. |
| Rue Pied du Thier-à-Liège | 250 m | Fond-des-Tawes |
| Boulevard Ernest-Solvay | 300 m | Thier-a-Liege · n.d. |
| Impasse Macors | 320 m | Bonne-Nouvelle · 160 000 € +2 % |
| Rue Joseph-Remy | 340 m | Thier-a-Liege · n.d. |
| Rue Léopold-Harzé | 340 m | Thier-a-Liege · n.d. |
Acheter rue Hennequin à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fond-des-Tawes, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Hennequin
La médiane du quartier Fond-des-Tawes est passée de 131 000 € en 2013 à 156 500 € en 2021 (+19 %), quand celle de Liège gagnait 29 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La rue Hennequin pèse 28 adresses sur les 633 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Hennequin
Combien vaut une maison rue Hennequin à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hennequin est son quartier, Fond-des-Tawes : 144 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de la rue Hennequin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (46 %), 11 jumelés (42 %) et 3 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue Hennequin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hennequin comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Hennequin à Liège ?
La rue Hennequin fait partie du quartier Fond-des-Tawes, à Liège. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez rue Hennequin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode