Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons place Georges-Ista à Liège
La place Georges-Ista est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,7 km au sud du centre de Liège (4030). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vennes, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à362 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Vennes, 18 ventes en 2022 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La place Georges-Ista en chiffres
Un prix par tronçon
La place Georges-Ista traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 18 | 13 | 222 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 23 à 28 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 18 (Vennes), regroupe 13 des 18 adresses, soit 72 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 7 à 25
- Étendue des adresses
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 15 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 1043e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,7 km au sud
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vennes. 3 bâtiments sur 15 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 55 % de sa longueur.
Maisons de la place Georges-Ista : type de bâti et prix de référence
La place Georges-Ista compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vennes (197 000 € à 362 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Georges-Ista
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vennes et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue du Falchena relève du quartier Albert 1er, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Georges-Ista est 2e sur 4 rues comparées ; la plus dense est la rue Stappers (96 %), la moins dense le boulevard de Froidmont (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Jondry) à 116 m² (le boulevard de Froidmont) dans ces rues ; la place Georges-Ista est à 63 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après la rue de Stavelot (21) et devant la rue du Falchena (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Falchena | 160 m | Albert 1er · n.d. |
| Rue Stappers | 160 m | Vennes |
| Avenue de la Cokerie | 180 m | Albert 1er · n.d. |
| Rue de Wetzlar | 200 m | Luxembourg · n.d. |
| Rue de Stavelot | 210 m | Luxembourg · n.d. |
| Boulevard de Douai | 220 m | Albert 1er · n.d. |
| Rue Jondry | 230 m | Vennes |
| Boulevard de Froidmont | 260 m | Vennes |
| Avenue Reine-Elisabeth | 260 m | Luxembourg · n.d. |
| Rue des Trois-Grands | 270 m | Albert 1er · n.d. |
Acheter place Georges-Ista à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vennes, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
| Médiane | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Haut | 362 000 € | 10 860 € | 377 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place Georges-Ista
Le prix est-il le même tout au long de la place Georges-Ista ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 18 : médiane 222 500 € en 2022 ; n° 23 à 28 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison place Georges-Ista à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Georges-Ista est son quartier, Vennes : 197 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 256 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la place Georges-Ista sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (83 %) et 2 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La place Georges-Ista est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Georges-Ista comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place Georges-Ista à Liège ?
La place Georges-Ista est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Vennes (n° 2 à 18, 13 adresses), Albert 1er (n° 23 à 28, 5 adresses).
Vous vendez place Georges-Ista ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode