Estimation maison · 4000 Liège
Estimer une maison rue du Vicinal à Liège
La rue du Vicinal se situe à 3,9 km à l'est du centre de Liège (4000). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 148. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 2,6 m.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ecole Ferrer) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Vicinal en chiffres
- Adresses
- 38 (16 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 148, impairs 1 à 67
- Étendue des adresses
- 8,1 km
- Entre numéros voisins
- 2,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 564e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,9 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 2,6 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 8,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Vicinal : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Vicinal n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 2,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Les rues les plus proches de la rue du Vicinal
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ecole Ferrer et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Marçon relève du quartier Houlpays, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après la rue des Houlpays (63) et devant la rue Fond-de-Coy (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Pépins | 270 m | Ecole Ferrer |
| Rue Marçon | 300 m | Houlpays · n.d. |
| Rue du Couvent | 330 m | Ecole Ferrer |
| Rue Mathieu-Bodson | 350 m | Mathieu-Bodson · n.d. |
| Rue Chafnay | 370 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € |
| Rue Speyemé | 390 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € |
| Rue Fond-de-Coy | 410 m | Ecole Ferrer |
| Rue du Diable | 440 m | Mathieu-Bodson · n.d. |
| Rue des Houlpays | 440 m | Houlpays · n.d. |
| Rue du Rond-Cothay | 450 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rue du Vicinal est partagée avec Beyne-Heusay (4610) : 38 adresses à Liège, 13 à Beyne-Heusay. Côté Beyne-Heusay, la médiane du quartier est de 190 000 €. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Vicinal » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Rue du Vicinal à Herstal, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vicinal à Blégny, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vicinal à Ans, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vicinal à Oupeye, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vicinal à Dalhem, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vicinal à Sprimont, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vicinal à Flémalle, à 13,8 km : médiane du quartier 174 000 €
- et 21 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Vicinal
Combien vaut une maison rue du Vicinal à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Vicinal est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Vicinal à Liège ?
La rue du Vicinal fait partie du quartier Ecole Ferrer, à Liège. Elle en est la 2e rue sur 6 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode